泉州小区内乱停车 交警可据道路交通安全法施罚

【焦点2】欠物业费纳入征信

——《意见》建议，法院对物业服务费诉讼判决适用简易程序和起动支付令执行，达到快速立案、协调、审理、审结、执行。金融部门要将经法院判决确认属业主恶意欠缴的行为纳入银行个人征信系统，依法采取各种方式督促业主诚信缴费。

案例：久欠物业费 物业诉至法院

去年底，市区丰盛假日城堡物业服务中心，给20多户逾半年未缴物业费的业主，发出了律师函。这个小区8年换了6家物业公司，遗留不少顽症，小区业主中约有2成物业费一直收缴不上来。

昨天，小区物业方面负责人介绍，目前针对不缴物业费的业主，一般通过三步曲：上门沟通，发律师函，法院见。去年底，他们发律师函给这20多户业主，最后商情座谈后才解决。

释案：上银行“黑名单”须经法院认定

《意见》提出，如业主恶意欠缴物业服务费，经法院认定后将被纳入银行个人征信系统。

不过，泉州市住建局相关负责人称，要涉及多部门，应由政府协调相关部门关系，举措才有望得到实施。

业界：为百元物业费再费周折不值

丰盛假日城堡物业负责人说，将业主告到法院，尽管法院可启用简易程序，判决过程也不会漫长。但物业公司其实并不愿走到这种地步。不到迫不得己，还是希望和气生财，不然以后的工作更难做。

海星小区管理服务中心工作人员曾先生也认为，如果真要经过法院的程序，还要取证、请律师等，就为了几百元的物业费，特别麻烦，不管是算成本还是从人情角度而言，都很不值得。

【焦点3】不能擅改厨卫位置

——《意见》指出，不能将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

泉州市住建局相关负责人介绍，装修时，不少人图方便，常擅自改变住房格局，将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的。如果一经查处，按《住宅室内装饰装修管理办法》，将对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

【它山之石】

厦门：小区里乱停车 会被城管拖走

去年6月1日，《厦门市物业管理若干规定》开始实施，对小区违法停车现象进一步指出，业主和使用人在物业管理区域内停放机动车时，应当在划定的车位内按照标示停放。物业对违反规定停车的，应及时制止。不听劝阻的，物业应向城管部门报告。城管部门责令其改正，并可处一百元的罚款。严重影响物业管理区域管理秩序的，城管部门可将该车辆拖至指定的地点并告知物业，有关费用由违法行为人承担。