泉州首套房贷仍执行基准利率 交易有回暖迹象

早报讯 （记者 王宇静 通讯员 庄婷婷）“昨天听说北京、上海、广州大银行首套房贷利率优惠已经降至8.5折了，这个标准泉州是否也会执行呢？”昨日，林先生拨打96339咨询称，他自己刚结婚原本想买房，可看到这则消息后便决定再等等。记者随后致电泉州的中行、工行、建行、农行等银行客服得知，目前，泉州各大银行首套房贷仍执行基准利率，“目前尚未接到上级部门的通知，另外，泉州从本月初才把首套房贷利率降至基准利率，虽然其他大城市已经采取了新的标准，但根据目前的情况来看，预计泉州短期内应该不会有大调整。”相关人士透露说。

此前的2月24日央行下调存款准备金率时，泉州还只有建设银行一家率先将首套房贷利率由原来的基准利率的1.1倍下调为1.05倍，其他三家银行仍执行1.1倍利率，二套房贷更是执行1.2倍以上的利率。“从3月开始，我们接到通知对首套房贷执行基准利率。”中国银行泉州分行相关人士说，随着泉州首套房贷利率下调，此前执行基准利率1.2倍的二套房贷利率，也被要求下调为只上浮至基准利率的1.1倍，“目前，虽然国内一些大城市再次下调首套房贷利率，甚至已经降至8.5折，但泉州目前来看应该不会这么快调整。”

记者随后从泉州的工行、农行、建行等银行也了解，上述这几家大银行也依然对首套房贷执行基准利率，但在二套房贷利率上，不同银行实行的标准不同，农行是实行基准利率的1.2倍，中行、建行、工商则实行1.1倍。据悉，招商银行泉州分行目前仍对首套房贷执行1.05倍利率，相比此前的1.1倍也是有所下调。

“基准利率也并非面对所有客户，还是要取决于客户的信用度以及对银行的贡献度等。”某银行的个贷中心工作人员表示，“最关键还是个人征信记录。如果个人信用有污点，将会考虑上浮利率，但具体上浮多少，要看个人情况。”

“首套房的交易较多，二套房还是比较少。”泉州农行相关人员透露说，目前，泉州楼市刚性需求仍在，所以来办理首套房贷的人也比较多，相较去年人数有所增加。

长期从事房产销售的孙先生也称，今年以来泉州首套房市场交易有回暖迹象，小家庭一般都会中意70平方米左右的小套房，但是目前在二手房交易市场上，相关房型的房源较紧张，有房族仍持房等待不愿轻易出手；而二套房市场依然比较冷，投资型的买房者也是持币观望，不愿轻易投资。