本土零售业试水中小型购物广场 投资回报率更高

近来，中小型购物广场因商品品质更好把控等优势而受到本土零售企业的青睐。图为市民在一商场内购物。 （张九强 摄）

□本报记者 温文清

近来，本土零售企业试水中小型商业地产已经成为一股风气，面对高房租和高地价的压力，中小购物广场的商业模式投资回报率更高，商品品质更好把控，并且业态结构调整也更能体现“船小好掉头”的优势。

中小型购物广场受青睐

“五一”前夕，泉州老城区新华路的中闽百汇新华商场开业。业界人士注意到，该商场不仅有超市、百货、家电，还引进了国内知名餐饮机构，虽然建筑面积只有1万多平方米，但俨然是个小型的购物广场。不仅如此，中闽百汇惠安购物广场也酝酿近期开盘，该广场建筑面积近4万平方米，其中除了超市、百货、家电、餐饮业，还增加了电影院和KTV等。

而泉州的另一家本土零售企业新华都，自去年以来，也陆续签约拟购泉州和昌贸易中心商场二、三、四层房产，漳州台商投资区万益广场的整栋一至五层房产，还有福州市马尾区罗星路一商业金融业用地，这些商业地产建成后，将多数被用于开设新华都百货、大卖场、体育用品专卖店等。

除了中闽百汇、新华都，业界人士指出，其实泉州不少其他零售企业，也在全国各地积极开设各种中小规模购物中心和购物广场等，其中，建筑面积三四万平方米的中小型商业地产最受欢迎。