电梯靠近“卧室”？泉州一业主反映受噪音困扰

部门：图纸设计共墙位置为阳台

“这个问题我们也很关注，去年9月至今年2月，我局组织省特检院泉州分院、电梯维保单位、物业管理单位三次对电梯进行检查，未发现存在问题，并对电梯噪音进行检测，结果均符合国家标准。”鲤城区特检院相关负责人告诉记者，针对这一问题，今后将继续加强与检验机构、物业公司、维保单位及住户沟通，督促电梯维保单位加强对电梯的维护保养、驻点对电梯运行情况进行监控，并有针对性地将三台电梯的主接触器、抱闸更换为静音型型号。

“从图纸上来看，该块区域的最初设计是阳台。”鲤城区住建局相关工作人员告诉记者，从设计图纸上来看，陈先生现在所反映的共墙问题，原设计是用来做阳台的，因其他原因改装成卧室造成的噪音，不属于设计缺陷。

对于鲤城区住建局方面给出的答复，陈先生说：“开发商的样板房就是用房间来宣传这块区域的，况且我们没有办房产证之前是没有平面图的，只有样板房和他们的模型可以看。”他认为，由于开发商在销售时存在误导，且交房时的毛坯就是以“房间”的形式呈现，因此他才作为卧室使用，造成了今天的难题。

记者翻阅资料发现，在2019年住房和城乡建设部发布的《民用建筑设计统一标准》第6.9.1条款第9点规定中显示：“电梯井道和机房不宜与有安静要求的用房贴邻布置，否则应采取隔振、隔声措施。”

“阳台”变“卧室”？开发商：是封闭式阳台

为什么当初设计图纸上的“阳台”，变成了如今交房时的“卧室”？对此，记者拨打了鲤城区住建局相关负责人的电话，对方表示这个问题不属于住建局的工作范畴，他们无法作答。

随后，记者又联系到了开发商方面一位负责工程的黄姓负责人，他告诉记者，当初设计图纸上的“阳台”交付时也是阳台，是封闭式阳台，所以业主看到的是以“房间”的形式呈现的毛坯。“我们发布的宣传图纸只是一个对业主装修的建议。”对于为何样板房用“房间”来宣传这块本来应该作为“阳台”的区域，他这样回答。

针对以上问题，记者采访了北京市京师（泉州）律师事务所的律师郭婷婷，就目前情况来说，她建议陈先生找一家专业的噪音检测机构，对房间内的噪音分贝进行检测并出具报告，然后通过法律渠道解决。