高买低卖房票诈骗300多万元 男子一审获刑12年半

本报讯 （记者黄墩良 通讯员何志勇 蒋俊玲）生意人最怕什么？想必最怕的是做亏本生意。然而，一公司的老板林某鸿却做起高买低卖的“亏本生意”。日前，泉港法院依法公开一审宣判辖区首例涉房票合同诈骗案，林某鸿因合同诈骗罪，被判处有期徒刑十二年六个月，并处罚金20万元。

法院介绍，2018年8月，被告人林某鸿申请登记成立了一家地产营销策划公司（个人独资），主要经营房地产营销策划、二手房买卖、过户、租赁等业务。

2019年以来，林某鸿将个人独资公司财产与个人财产混同，明知公司出现资金缺口，经营困难，为了占有购买房票者的资金用于填补公司经营亏空以及个人高消费，隐瞒公司财务及个人经济状况，继续经营辖区某房屋拆迁房票买卖和二手房买卖业务。他以公司名义向拆迁户高价收购房票，仅支付较低比例定金并延迟付款，再将房票以低于收购价格出售给他人，高买低卖，一票多卖，并收取购买人高额预付款。同时，其还在公司无力经营的情况下，向购买二手房的购房户收取高额定金。

在收取房票预付款和二手房定金后，林某鸿以“拆东墙补西墙”的方式，除将上述款项用于填补房票款、预付款以及公司经营缺口外，还将巨额资金用于个人挥霍，致使部分出售房票的被害人无法获得余款，部分购买房票的被害人未能获得房票过户结算。在被害人发现后，林某鸿便以各种理由及承诺拖延和搪塞，拒不退还涉案款项。

通过上述手段，林某鸿共骗取22名被害人钱款达309万余元。

经审理，法院认为，林某鸿以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，在没有实际履行能力的情况下，虚构事实、隐瞒真相，以先履行部分合同、采用一票多卖等方法，骗取他人钱财计309万余元，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。林某鸿多次实施合同诈骗，酌情从重处罚，遂依法作出上述判决。

法官提醒：市民在购买或出售房票时，对收购或出售价格明显偏离市场报价的须保持警惕，应选择资质证书齐备的中介公司进行交易。在授权他人使用房票时，应及时要求收取相应的房票款；在购买房票时，要避免预交过高的定金或者预付款，主动要求与房票持有人会面，明确约定结算过户的时间，而不可图省事将事务完全交由中介处理。

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房票可指业主购买房子时所产生的一切票据，包括购房发票、完税证等。因房屋拆迁或政策限制而获得的购房优惠资格，倒卖这种资格则称为卖房票。