泉州鲤城：实施物业党建联建“三大行动” 探索小区治理“最优解”

金龙街道宝嘉誉峰小区开展“法律服务进小区”系列活动。鲤城区委组织部 供图

畅通治理渠道 实施联建机制全面提升专项行动 

创新双向融合模式。探索党建引领社区“双向融合”共建共治“1+4+N”模式，围绕“需求、资源、责任”三张清单，设立5大类16项共治共管职能，深入践行近邻志愿服务“186”工作导则，进一步整合社区和小区周边学校、企业等党建联席单位力量，建立多元主体共建共治共享的合作治理框架。活动开展以来，共梳理资源清单1300余项，收集需求清单600余个，推动解决200余个。

落实对账销号机制。常态化推进《鲤城区物业小区“10+N”件实事推行落实清单》落实落地，紧盯电梯故障、电动车安全隐患、外墙脱落、消防设施没水等安全问题，确保问题逐个销号清零。用好“8+X”司法联盟机制，持续推进“执法进小区”“三官一律进小区”等专项行动，为小区居民、物业企业提供司法服务保障，推动实现矛盾纠纷就地化解，解决一批久拖不决的信访问题。

实现动态监督考评。开展“红色物业星级评定”活动，授予街道、社区党组织参与权、考评权和话语权，区级设立物业企业服务质量“红黑榜”，将评定结果作为物业准入和退出的重要依据，倒逼物业管理全面提升。在280个小区全面建立“小微权力”监督群，其中171个小区通过业主大会将“业账社审”机制写入议事规则、管理规约，切实摸清小区“家底”，保障业主权益。

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