石狮新春楼市平淡开局 政策暂难觅松动迹象

前景难明

冀政策现松口

然而，这样的个别案例并不能代表业界对市场的整体乐观心态。

1月31日，国务院第六次全体会议上，温家宝总理两年内五次指出，“要巩固房地产市场的调控成果”，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。这意味着以限购、限贷为特点的抑制性政策依然是2012年房地产市场调控的主旋律。结合当前的市场表现，不少专家学者认为，自去年全国房价在“铜九铁十”中出现拐点后，未来一至两个季度的房价依旧将处于下行通道。为此，中央媒体甚至两度发文建议开发商与其死扛，不如降价跑量。这样的心态弥漫并互相传导，折射到本地市场的表现便是开发商也多持着谨慎观望的态度。一方面努力营销既有的待售房源，一方面也减缓新一波房源的推出。

而稍让人看到市场坚冰有消融希望的突破口，在于信贷政策的微调。继去年底央行宣布自2011年12月5日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点后，12月23日，中央经济工作会议刚刚结束，住建部马上布置了2012年楼市调控工作。其中，在大方向不变的前提下，相关负责人也表示将支持居民的合理购房需求，且优先保证首次购房家庭的贷款需求。信贷政策稍露结构性放松的信号，也让不少人看到了银行首套房贷利率在2012年恢复至基准水平的可能性。

而日前，上海等地的一些中资银行首套房贷利率已逐步回归“基准利率”。不过记者走访本地几家银行信贷部门获悉，目前石狮市尚未出现政策松动的迹象。这依然是个需要边走边看的“混沌市”。