2011年影响泉州楼市七大政策 明年房价大猜想

2011年泉州商品住宅成交面积柱状图

年度销冠楼市典范历经调控跨越新生

漫天飞雪，百尺峭壁，斜阳残影……

忽然，一道“寒光”掠过，刀光剑影、火星四射，华山之巅，狭路相逢勇者胜。引申到楼市，可以用来比喻同一节点，楼盘扎堆放量，短兵相接，比拼的是“一鼓作气”的即时战斗力和“一招致命”的精准度。

同样，大漠孤烟，长河落日……

霎时间，飞沙走石，气吞山河，大漠之外，几大高手掌风相接，比拼内力。引申到楼市，可以用来形容一个年度，实力名盘长期竞争，抢跑快销，比拼的是“循序渐进”的内力和 “打持久战”的耐力和韧劲。

打赢一场战争容易，但要成为常胜将军却绝非易事。我们发现2011年由于各个楼盘的推盘节奏、体量大小、优惠力度有所不同，每月的销售冠军时有变更，但从长的时间跨度来看，一个楼盘唯有稳扎稳打，持续发力才能“一骑绝尘”，取得最终的年度销量冠军。

因此，我们此次推出的《2011泉州地产年终特刊》，以权威的成交备案数据为准，评选出泉州楼市年度十大销冠，同时，着重选取了2011年度泉州楼市的几大销量王者，试图从它们热销的原因中找寻行业规律，把脉行业动向，探秘它们成功的法宝，并树立行业标杆，旨在为“后来者”提供借鉴；同时，真实记录年度楼市风云，回顾那个冰火两重天的“战乱年代”，让楼市在总结中反思，在反思中稳健前行。

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楼市正严冬

品牌房企树标杆

2011年的房地产形势有如漫天飞雪，外有步步惊心的欧债危机，破产边缘的希腊，内有高企的CPI、越发疯狂的民间借贷，“雪花”片片，暗藏“杀机”，恶劣的环境中，楼市作为经济棋局中的一子，不易也不能独善其身。再加上2011年房地产市场本身“限”字当头，限购、限贷、加息、信贷闸门收紧，多项措施形成组合拳，向楼市密集打来，直接导致了第四季度房地产市场转瞬即寒，楼市成交跌至冰点。

但就是在这样“恶劣”的环境下，泉州浦西万达广场、东海湾、中骏·财富中心却凭借强大的品牌实力和行之有效的营销策略，分别以16万平方米、13万平方米和12万平方米的销售成绩荣登年度楼市销冠榜的前三甲。

中心市区三巨头“龙争虎斗”，周边区域也同样热闹非凡，涌现了不少区域明星盘。这其中洛江区的销售冠军——嘉琳广场就凭借着公园地产、实景现房获得了广大消费者的青睐；而南安的销售冠军——中骏·四季家园也同样“星光熠熠”，凭借着不俗的品质、合理的价格也取得了区域销售桂冠。

有道是“梅花香自苦寒来”，凄厉的“调控北风”锻造了各大房企的铮铮铁骨，肃杀的环境下也蕴藏着勃勃生机。今年的地产调控，不仅意在调控房价，更饱含促进房地产“合理转型”的深意，以上这些项目凭借着各自非凡的“身手”得以在这波调控大潮中“横刀立马”“笑傲江湖”。它们能够荣登今年的楼市销冠榜是实力的象征，是口碑的所向，同时也是“乱花渐欲迷人眼”的市场环境下消费者出手买房的“信心之选”。