为啥停水？业主不交物业费公共用电欠费被停

豪富花园小区位于晋江城市主干道泉安路和长兴路的交叉口，楼盘较小。

前天上午，在小区里，家住5楼的李女士一手拉着孙子，一手提着塑料桶，匆匆赶到物业公司的公共水龙头取水。“先提煮饭的水，等下还要下来提冲厕所的水。”李女士说，自20日开始，小区的水就被停了。

而在物业管理处，石狮宁居物业公司的工作人员小林早已被10多位小区业主团团围住。

“每个月就10多户按时交费，物业怎么撑得住？”小林说，小区共有210户，但实际入住的只有110户，住户的水费和公摊水电费由物业公司代交，加上每个月的保安工资等费，每个月需要3万多元，自物业接手后的2年，大部分业主不仅不交物业费，连水费都由物业公司承担。物业实在不堪重负，欠了好几个月费用，公共用电被电力公司停了，抽水机无法运转，小区二楼以上就全部停水了。

在小区的通告栏上，记者看到了电力公司的停电通知，上面写明，小区9、10、11月份的电费未结清。“反正物业公司是没钱交了，下一步等着被自来水公司停水吧。”小林说，她已向主管部门反映此事，希望问题能尽快得到解决。

为啥不交费？开发商延期交房房产证还办不了

业主陈先生是德化人，2002年来晋江打工。2007年9月份，在对比了当地多个楼盘后，他买下了豪富一套133平方米的房子，当时每平方米3118元，总价40多万。按照合同约定，房子应该在2007年12月31日交房，一年后办理房产证。

然而2008年上半年，翘首以盼的业主并没等来开发商交房，反被告知因各种天气原因需延期交房。不仅如此，许多等不及先行入住的业主发现，部分房子出现楼房渗水、漏水等问题，最关键的是，房产证还一直办不了。自此，100多位业主开始了长达两三年的维权之路。

业主们说，后来，他们成立了临时的业主委员会，聘请律师分两批到晋江法院和泉州中院诉求，告豪富华公司逾期交房。今年5月份，这些案子陆续宣判了，豪富华公司必须支付赔偿金。

然而，正是这些宣判，让业主和豪富华公司的关系彻底划清界限。宁居物业的小林说，虽然业主不交费，但是物业每个月运营所需的3万多元，此前都由物业公司垫付，再拿到豪富华公司报销。可是后来，豪富华公司终于正式通知：以后该小区的费用由业主承担，开发商不再承担任何费用。

豪富华负责此事的工作人员老陈说，法院宣判后，陆续有100户业主选择了调解，开发商也按合同对住户进行逾期交房的违约赔偿，几乎每户都领到了1万元左右。“公司认为，物业费应由业主自行承担。”