正在建设中的欧景帝苑楼盘

东南网－海峡都市报1月11日讯（本网记者 陈建辉 林良标) “没有预售许可证就公开卖房，开发商还违规收取预约金和定金。”交清首付款8万多元，惠安的林女士在买下欧景帝苑楼盘的一套房后，突然发觉被忽悠，于是向开发商提出退还房款并索赔。对此，开发商泉州兴隆房地产开发有限公司（以下简称“兴隆地产”）总经理陈靖峰称“目前正在换证，这周就能办下来”。

惠安县规划建设局相关人士表示，欧景帝苑目前还没预售许可证，“没证就卖房，肯定是不行的”，并表示如业主举报，可责令开发商归还房款。对此，有关律师认为，林女士可要求开发商双倍返还已付购房款。

没预售许可证楼盘公开卖房？

林女士说，去年7月，听说欧景帝苑即将开盘，她和丈夫任先生打算买一套，于是向兴隆地产支付了2万元预约金。当年11月28日，该楼盘开盘，任先生和开发商签订了《房屋定购协议》，之后还付清了全部的首付款。

“我自己也是一名售楼小姐，真难以相信，这么大的楼盘竟没有预售许可证。”林女士说，欧景帝苑有五六百套房，购房的事都由丈夫一手操办。整个过程，她都没留意到预售许可证。

等首付款付清后，林女士想早点办按揭手续，于是向兴隆地产索要首付款发票。1月7日上午，她来到该楼盘售楼部，但售楼人员回应“要等通知，目前开不了发票”，并称“预售许可证拿去刻公章了”。林女士觉得奇怪，于是来到惠安县行政服务中心规划建设局窗口查询，才被告知“欧景帝苑手续不全，还没批下来”。