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惠安欧景帝苑楼盘没有预售许可证就公开卖房？
qz.fjsen.com 2011-01-11 07:28   来源：东南网    我来说两句

□律师说法　　购房者可要求双倍返还购房款

福建泉中律师事务所林培德律师认为，只有符合《城市房地产管理法》规定的商品房，才能进行预售。而根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人在订立商品房买卖合同时，若故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

林律师表示，如果该楼盘开发商确实没有预售许可证，欺诈购房者进行销售，则房屋买卖合同无效，购房者可以要求双倍返还已付购房款。

责任编辑:王秀钦
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