【关键词：土地出让金】多形式缴交　部分项目有补助

据介绍，集资房、公房和房改房、经济适用住房改造后，新增建筑面积未超过原片区建筑面积10%的项目，竣工验收后，按《房屋登记办法》办理项目初始登记，可暂不收取土地出让金，待其上市交易时按规定补交土地出让金。

改造后新增建筑面积超出原片区建筑面积10%（含）至20%（含）的，超出部分按标定地价的20%补交土地出让金。

商住小区改造后新增的建筑面积，按市场价评估的楼面地价补交土地出让金。

对位于古城保护区范围内或因规划条件限制的棚户区、集资房、公房、房改房等危房，改造后新建面积不允许超过原片区建筑面积20%的，由项目隶属的同级财政给予200元/平方米补助。

土地出让金收入　优先用于配套设施

为保证改造后的小区环境，从棚户区（危房）改造项目（农业土地开发资金）中收取的土地出让收入，优先用于该片区房屋征收补偿和安置房、按规定配建的廉租住房及配套基础设施建设等支出。

同时，有关部门还可从城市维护建设税、城镇公用事业附加费、城市基础设施配套费中，安排一定资金优先用于棚户区（危房）改造中的道路、绿化等配套设施建设。

事实上，对于既有住宅的使用功能，《意见》也有明确规定。对基础设施配套、房屋质量安全可靠的既有住宅，在符合城市规划、建筑结构和消防安全等条件下，可根据“业主自愿、协商一致、资金自筹、政府引导”的原则，按规定申请增设电梯。