东南网-海峡导报4月23日讯(本网记者 宋军营)导报记者昨日从泉州相关部门了解到,本月26日,泉州市产权交易中心将网上卖房,即一房一价在网上公开竞拍。泉州城东 “海城花苑”672套商品房,将是首吃“网上竞价销售”之螃蟹者。
据悉,泉州首次采用网络动态报价方式竞价的商品房“海城花苑”,已于本月13日开始接受报名。这几天前来咨询竞价方式和具体操作程序的人络绎不绝。在咨询现场,泉州市产权交易中心工作人员说:“网络动态报价如同股票交易,买家只要交纳5万元交易保证金,就可参与项目中672套住宅的竞价,报价高有优先权买走。”
泉州市产权交易中心总经理吴燕虹介绍,为了让竞买者适应网络竞价售房的新方式,此次竞价分成自由报价和限时报价两个阶段。自由报价阶段26日开始,为期3—4天对672套住宅进行报价,竞买者在白天、晚上,甚至凌晨都可参与报价。自由报价阶段结束后,即进入限时报价阶段,比如设定为45秒,如果一人报价50万元,在45秒内没有人报出更高的价格,则报价50万元的人为这一标的竞得者。如果有人报出60万元的价格,则报价周期45秒重新计算,如此竞价至45秒内没有新报价时即成交。
导报记者了解到,这种网上竞买,和传统的现场竞买基本一样。竞买成功后,竞买者所交5万元交易保证金在签订 《商品房买卖合同》之日起转为该标的首付款;未竞得标的的竞买人可参加之后的其他标的竞买,如不愿再参与,可申请退回保证金;在所有标的竞价结束后,没有竞得标的的,在3-5个工作日内向交款人无息退还保证金。
据了解,此次公开网络报价竞买的商品房项目位于城东新区,安吉路海峡体育中心北大门对面。拍卖方将以每平方米4968元起拍。
对于“价高者得”会不会导致价格高于附近楼盘的均价,工作人员表示不好判断。
而市民彭先生疑惑:“这种做法符合今年3月份国家发展改革委发布的《商品房销售明码标价规定》吗?”其中第九条规定:“对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。”
泉州市物价局工作人员对导报记者答复说:“这个规定是自2011年5月1日起施行,他们是在5.1前销售,应该是不违规。”
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