【分析】

开发商诚意回报 成交量止跌回升

金九银十历来是楼市营销黄金期，但2011年秋天，许多城市的楼市却一片萧瑟。面对低迷的市场，泉州开发商不急不躁沉稳应对，在重新梳理产品、划分产品定位的基础上，全力打好营销战，或是加大推盘力度，不断输送新产品入市；或是举办回馈购房者的营销活动，虽然形式不一，但开发商回报购房者的诚意却更加明显。本周泉州住宅成交量涨幅明显，楼市低迷局面有望改观。

据搜房网数据监控中心，本周推出新房源的有：海城花苑10月11日第二批地下停车位已正式推出；晋江万达广场首席甲级写字楼于10月12日登场；宝珊·潮江苑二期开盘即售罄，目前加推三期别墅；宏益·江山丽园热销中，起价5168元/平方米；旭峰城市花园总都三期中心广场金店10月15日开盘，预约最高优惠8万元；香悦美地也于10月15日开盘，起价4600元/平方米，均价5100元/平方米。有业内人士表示，“银十”是楼市难得的销售旺季，持续推量已经成为大势所趋，如果不在“银十”抢先机，今年的楼盘销售节点将宣告结束，因此，各大开发商除了加速推盘外，在打折优惠上也加大了力度。

日前，怎么样在房贷利率上调的政策下，刺激购房者的消费需求，是各大开发商急需考虑解决的问题。未来的楼市将会如何，是否会出现如有些业内人士所说的楼市“拐点”的现象？我们将拭目以待。 （张燕）

【晋江】

住宅成交101套，均价7000元/平方米

搜房网监控中心统计，10月10日至10月16日，晋江全市一手商品住宅成交量101套。其中，青阳街道成交14套，梅岭街道成交43套，罗山街道成交16套，灵源街道成交2套，磁灶镇成交1套，深沪镇成交3套，金井镇成交8套，池店镇成交12套，晋江开发区成交2套，内坑镇、东石镇零成交。

晋江全市一手商品住宅成交均价约7000元/平方米。其中青阳街道一手商品住宅成交均价为6775元/平方米；梅岭街道一手商品住宅成交均价为8191元/平方米；罗山街道一手商品住宅成交均价为6667元/平方米；灵源街道一手商品住宅成交均价为3028元/平方米；磁灶镇一手商品住宅成交均价为3012元/平方米；深沪镇一手商品住宅成交均价为3814元/平方米；金井镇一手商品住宅成交均价为4213元/平方米；池店镇一手商品住宅成交均价为7622元/平方米；晋江开发区一手商品住宅成交均价为4774元/平方米。

备注：每日成交数据来源于泉州市房地产信息网（未计入退房的数据），由《东南早报》与泉州市房地产业协会、搜房网（http://qz.soufun.com）联合发布，统计时间为2011年10月10日-2011年10月16日。