石狮市幸福新城征地拆迁 每平方米可补偿5000元

东南网-海都闽南版2月1日讯（记者 华健） 昨日，石狮市政府发布《石狮市幸福新城征地拆迁补偿安置实施方案》，拆迁户可以选择货币补偿，每平方米补偿5000元，也可选择房屋产权调换。

此次征地拆迁范围包括：东至学府路，西至二环东路，南至南环路、北至八七路内区域，需要拆迁达2000余户，征地面积达4平方公里。

住宅可安置面积

分三种情形认定

在此次拆迁补偿方案中，国有出让土地补偿价格按131万元/亩计算，国有划拨土地补偿价格按91.7万元/亩计算，已批准集体建设用地补偿价格按91.7万元/亩计算。

将对可补偿面积认定依两种情形进行。手续完全及手续不完全的，以现状为准，按被征地拆迁房屋建筑面积100%给予认定房屋可补偿面积；按被征地拆迁房屋土地面积（含已批少建空地）100%给予认定土地可补偿面积。无手续的，不给予认定可补偿面积。

对住宅可安置面积，将分三种情形进行认定。即手续完全的，按房屋可补偿面积100%给予认定；手续不完全的，房屋层数三层及以下部分按房屋可补偿面积100%给予认定；四至七层部分按70%给予认定；八层及以上部分按20%给予认定。不给予安置的面积按房屋补偿金额给予货币补偿，即货币补偿金额＝房屋补偿价格×不给予安置面积；无手续的，不给予补偿安置。

拆迁户属一户多宅的，应合并计算住宅可调换面积。住宅可调换面积小于40平方米的，原则上实行货币补偿，但被征地拆迁人在石狮市范围内没有其他自有住宅的除外。