泉州购房者趋于理性 小中介生存艰难陆续关门

近期关门歇业的小中介越来越多

东南网-海峡都市报闽南版3月30日讯（记者 潇璇 文/图）

核心提示

近两个月来，泉州二手房成交量的小幅上升，让房产中介机构备受鼓舞，门店扩张计划开始出现在大型连锁中介的日程表中。不过同时出现的另一个现象是，尽管市场状况好于去年下半年，却仍然有不少小中介陆续关张。这种矛盾，在多数人看来有些无法理解。

既然各大中介成绩向好，小中介为何无法分得一勺羹？行业人士认为，历经政策调控、市场持续低迷的考验之后，小型中介的竞争力日益削弱，再加上其人才、文化以及资本的沉淀不够，即便是市场些许回暖，小中介也很难和大型中介竞争。同时，随着购房者的日益理性，以及对品牌认知度的提高，越来越多购房者选择到大型连锁中介交易，这让小型中介的市场份额越来越小。

据了解，近期陆续关门的小型中介，多为2009年和2010年市场好时兴起的，门店数量仅有一两家。行业人士认为，未来泉州房产中介市场，将出现大型连锁中介和本土老牌中介机构并存的格局，而近一两年新开的小型中介，生存将越来越艰难。

近两个月来 有小中介陆续关门

中介关门的现象，从去年七八月份以来就时常出现。然而矛盾的是，近两个月来，成交量相比去年年底已经上升许多，却仍然有不少小中介在陆续关门。

本周记者走访市场时，得知刺桐路上一家中介门店已经关门。周边店家称，这家店没有营业好些天了，听说已经转让出去，目前正在装修。另外，在泉秀街附近，一家中介门店也已闭门谢客，附近居民称“已经一个星期没有开门”。另有些小中介，虽然尚未关门谢客，但是早上迟开门、晚上早下班。泉秀路一位经纪人坦言，最近他们都是9点开门，晚上六七点关门，“上门客户很少，在店里也接不到业务。”

采访中，泉秀路一家中介老板坦言，去年以来持续低迷的市场，使得二手房市场人气骤降，近两个月来虽然看房量有所增加，但是真正购买的和前两年相比还是差很多，今年春节过后，他们就没有成交一单买卖。据他了解，目前泉州不少小型中介都和他一样，主要靠租赁业务维持生计，如果过两个月还没有起色，恐怕难以为继。