泉州首季度GDP增12% 各县市区谋划年内民生亮点

政策：首套房贷款利率打8.5折二套房利率按1.1倍执行

纵观今后房地产市场走向，钟文成介绍，去年下半年以来，中心市区土地“招、拍、挂”已多次出现流拍现象。房地产开发资金日趋紧张，今年新开工面积同比下降37.2%，投资持续增长的后劲不足。

接下来，泉州市住建局将支持首次购房合理住房需求，加大金融信贷支持力度，主动协调金融部门参照其他省市对首套住房予以基准利率的0.85倍执行；对改善型购买二套普通住房的，按国家下限信贷基准利率的1.1倍执行。

分析：成交量继续上升 房价继续下降？

此举，对于广大市民来说有怎样的影响？冠亚集团企划营销总监林总表示，今年以来，政策对首套房的支持等，部分市民认为房价下行的空间不是很大，对销售量有带动影响。

林总介绍，根据他们的销售统计，90%以上都是刚性需求。所以，这部分人群还是占很大一部分比例。而且，在政策不变的情况下，加之基准利率优惠政策，他认为，泉州房地产市场成交量还会上升。

泉州市阳光海岸房地产营销有限公司市场部程经理介绍，政策针对性的回暖，将继续刺激成交量。现今开发商资金面临较大挑战，也是开发企业洗牌的时间。这个洗牌时间可能会更长。当然，如果今后泉州保障性住房大量推出的话，也将更加刺激房价，还会下调。在他看来，今年的形势或许比2008年更为严峻。从前段时间来看，有的开发商扛不住了，所以价格也开始下降。在保证调控政策的前提下，他预计，泉州的房价还有下降的趋势。

至于流拍现象，程经理说，主要是看地块。好的地块竞争力也大，同时也得看政府开出的附属条件。如，部分地块在“招拍挂”时，同时提出安置、回拨等附属条件，如果开发企业觉得不合算的话，也就容易造成流拍现象。去年的多起流拍事件，都是基于上述原因。

林总则认为，房地产商投资比较理性。如今，中心市区的地价并不便宜，且未及时开工的话，还将面临被收回的可能性。拿地的成本高、销售成本大，再加上资金等方面的影响，整体会趋于理性。

焦点2小微企业组织百场银企对接应对融资难

小微企业是昨天会议的热点。当天会上，泉州市发改委有关负责人介绍，1~3月，小微企业贷款比年初新增21.67亿元，占企业新增贷款的23.6%，但总体来说，企业融资依然困难。

另外，缺工也是困扰小微企业的问题之一。目前全市7.8万人的用工需求缺口中，大部分来自小微企业。缺工主要集中在普工、电平车工、鞋帽制作工、纺织针织印染工和电子器件配制工等。

与此同时，今年一季度，小微企业订单减少。

据分析，小微企业订单一方面来自本地大企业，另一方面是自接外单，受经济增长乏力的影响，泉州市大中型企业出口订单减少，作为配套的小微企业订单更少。

影响小微企业成长的另一大因素是成本大幅上升，主要是用工成本、原材料成本、运输成本和融资成本上升，小微企业消化或转移成本上升的办法不多。

对此，泉州市拟出台对应的政策，扶持小微企业。按照计划，泉州市将加强中小企业用工服务，开展紧缺技术工种免费技能培训，推行培训经费直补承担培训任务的机构或企业。同时，加快规划建设上市企业创业园、品牌产业园、龙头企业产业园，引导中小微企业围绕大企业集聚、配套发展。

泉州市经贸委主任黄国富表示，下阶段，他们将会同泉州银监分局，每季度召开一次大型银企资金供需洽谈会，每月向各银行金融机构推荐100家有产品、有市场、信用好、符合产业政策的需授信成长型小企业；会同人行泉州市中心支行深入组织开展金融业“一十百千”行动，争取二季度组织30场以上银企对接会，500家以上企业参与，全年组织百场以上银企对接活动，3000家以上企业参会。