泉州学区房将迎购买高峰 应关注入学条件变化

购买学区房能否落户很关键

就购买学区房本身来说，应该注意哪些问题？骊特房产沈小平认为，对于划片不明朗的学区房，存在尽管只隔一墙却无法入学的情况，因此购买学区房时，选择和小学同一个小区的老社区更为稳妥，或是尽量选一些常年归属在名校范围内的小区。

此外，原房东的户口是否有迁出去也是一大问题。“既然是买房上学，落户问题最关键。”沈小平说，购房者在签订合同之前，应该先确定该房产能否落户，另外最好在合同中就户口迁出问题和房东进行约定，约定迁出的时间以及违约责任，以防诉诸法律时无凭无据。

东禾21不动产朱建来也表示，购房者在购买学区房时，应该在合同中对交房时间、户口迁出时间进行约定，以免耽误了入学时间。需要说明的是，购房者要落户，首先要保证过户手续的顺利，而按照当前政策规定，商品房只要拥有房产证即可过户，而房改房和安置房则需拥有房产证和土地证才能过户，因此购房者在选房时就应该关注该房屋性质能否顺利过户。