新地块出让引发关注 泉州东部地产开发升温探因

近年来，东部地产开发不断提速

东南网-海峡都市报闽南版6月8日讯（记者 张宗伟/文 谢佳锦 /图）

【核心提示】

近日，位于泉州城东片区2012—2号地块出让的消息，引发各方热议。该地块占地24.9亩，出让价为16900万元。根据地块所规定的低于3.0容积率，楼面价在3300元/平方米以上。

事实上，该地块的出让价并非个例。近两三年，城东—洛江片区出让的土地，均被开发商所看好。记者查阅了近一两年来城东—洛江片区出让的土地信息了解到，2010年至2011年间，这一片区土地出让的楼面价就曾超过3000元/平方米，分别为2010—43号地块及洛江滨江大道A、B地块。

东部地产开发升温的原因，与该区域开发提速的推动，不无关系。按照行业人士的看法，近年来，城东—洛江片区地产开发不断成熟，配套不断完善，吸引了越来越多的开发商角逐。

东片区新地块出让 掀起多轮竞拍

近日，泉州市国土资源局网站发布的一条土地出让成交消息，引发各方关注。按照该网站公开的信息显示，位于泉州城东片区的2012—2号地块，经过多轮竞拍，最终成功出让，而最后竞得人为泉州市城建国有资产投资有限公司。

根据该宗土地出让的信息显示，该地块位于城东片区，东至迎晖路，西临15米宽城市支路，北临规划的小学用地，南至通源街，土地面积为16602平方米，约合24.9亩，土地用途为商服用地，包括商场、普通住宅等规划。

该地块之所以受到关注，源于其高额的成交价格。该宗土地的起拍价为14960万元，而经过多轮角逐，最终以16900万元成功出让。泉州房地产界一位资深人士给记者算了一笔账。该地块规定的容积率在3.0以下，也就是说，即使按照最高的容积率进行建设，那么，最终楼面价也要3300多元/平方米以上。

该地块成功出让后第二天，记者联系了该地块竞得者——泉州市城建国有资产投资有限公司负责人，该人士对此则低调回应。“这一地块出让的确关注度挺高，我们刚刚竞得，对于该如何定位还没有开会讨论。”该负责人表示，待开会讨论结果出来后，会进行对外发布。