电梯坏了能用公维金吗? 律师:判定是否人为损坏

只有一个电梯可用，上下楼真辛苦。（黄晖/绘）

一栋高达18层的居民小楼本来有两部电梯，今年3月其中一部发生故障，这让200多户业主上下楼均十分不便。物业公司要求业主们共同承担维修费用，李先生等业主们质疑不断：有交公共维修金，为什么不动用这笔钱去维修电梯？

18层大楼仅一部电梯能用

惠安海西上城小区“上贵阁”有两部电梯，如今只有一部能用。

发生故障的电梯已经闲置两个多月，与另一部电梯一样简陋，仅能容纳10人乘坐。坏了一部电梯，另一部电梯显得格外忙碌，门外不时有业主排队。有位中年妇女买菜回来，看到电梯门将要关上，立即飞奔过去，挤进电梯。早上上班时间，业主们等电梯的时间更长。

业主们纷纷抱怨，18层的大楼就一部电梯能用，低层的业主还可以爬楼梯，高层的业主再久也得等，真是苦不堪言。

能用公共维修金吗

小区业主李先生说，电梯是在今年3月29日坏掉的。

当日，物业公司就在电梯门口贴出一张告示称，电梯被人恶意破坏，造成无法使用，希望业主配合追查肇事者，否则维修费用将由业主共同承担。

一个月后，肇事者还没找到，物业又再次贴出告示，说将向每户在5月的物业费中加收近50元的维修费，以便维修电梯。

李先生等业主提出质疑，物业管理费中有一块公共维修金，为什么物业管理公司不动用这笔钱去维修电梯，还要另外向业主收费呢？

对此，小区物业上鼎佳物业管理公司负责人王先生说，电梯坏了之后，物业公司就请了电梯厂家的工作人员来调查，结果发现电梯是被人踢坏的。派出所也介入调查。由于电梯外的楼道没有安装监控设备，派出所也查不出嫌疑人。

后来，电梯厂家给物业公司发来维修报价单，共计1.1万元。“每户平摊维修费用40多元，现在才收了几千元。若其他业主不交，我们物业公司也只能先垫付着。”王先生说，目前，他们已给维修方8000元预付金，厂家不日将派人来维修，这个月，坏的电梯有望修好重新运行。

至于公共维修金，王先生说，根据公共维修金使用管理办法，业主委员会成立之前，原则上不能动用公共维修金。“小区去年5月才交房，当前业主管理委员会还没成立，我们没有权力动用这笔钱维修电梯。”