泉州大户型房源集中入市 销售“鸭梨山大”

多个楼盘推出大户型房源

记者在采访中了解到，目前泉州已经有不少大户型房源亮相市场，其中以位于市区的海景国际、伟润帝景与国贸·凯旋门最受关注。而接下来一段时间，位于城东—洛江片区的中骏·雍景台、嘉琳广场和三盛·四季公园二期也将陆续推出大户型房源。可以说，大户型房源的集中入市，给之前以中小户型为主的泉州楼市，注入新的关注点。

据了解，位于市区的伟润帝景目前新的售楼处已经正式进驻。记者在现场了解到，项目一期预计推出115套房源，户型面积为143~186平方米，全部为大户型房源。而同样位于市区的国贸·凯旋门，新的售楼处也于近期正式进驻。据现场销售人员介绍，国贸·凯旋门目前已经正式开始销售，户型面积为170~380平方米，作为市中心的项目，国贸·凯旋门受到了不少市区客户的关注。

与此同时，海景国际将在下一阶段推出海景国际·星域二期3B号和5号楼。福建金爵营销策划中心总监郑启忠谈到，3B号楼共计56套，5号楼共计68套，两栋楼均为144~168平方米的大三房。而位于城东—洛江片区的嘉琳广场，目前对外公开的16号楼已经正式接受预约，预计近期推出。嘉琳广场营销总监余震提到，16号楼共计180套，但是有三分之二是155平方米的三房户型。最值得关注的是，中骏·雍景台将在10月底正式推出大户型房源样板房。其销售负责人告诉记者，即将推出的大户型房源为8号楼王，户型面积为210~318平方米，共计70套，目前已开始蓄客。

面积大、总价高为销售缓慢主因

总价高、购买门槛高是大户型房源销售较慢的最大原因。记者在采访中了解到，国贸·凯旋门项目，目前正在销售的房源，均价为11000元/平方米左右；伟润帝景的销售价格目前还未正式确定，但是以周边的二手房房价来看，价格破万在情理之中。

同样位于市中心的海景国际·星域二期，虽未正式推出，但是每套房源的总价基本在110万以上。而城东—洛江片区的项目，已经在售的汇龙·大江盛世，剩余的房源也基本以大户型为主，主要集中在5号楼和9号楼，总价也都在100万以上。尚未推出的中骏·雍景台，总价基本在160万以上，嘉琳广场16号楼，总价也预计在100万左右。

从价格可以看出，大户型房源总价较高，不是一般工薪家庭可以承受的，这也是造成大户型房源销售缓慢的最主要原因。其次，目前泉州市区推出的大户型房源较多，购房者选择性较广，是为客户终极置业的产品，不少客户对于房源的要求不仅仅局限于价格和户型，更看重开发商的实力、社区的周边配套以及日后的升值潜力。所以面积大总价高的大户型房源，销售慢也在情理之中。

不少行业人士表示，虽然有不少改善型的客户前来看房，但是这一部分客户的买房热情还未真正被调动起来，接下来集中推出的大户型房源，或将成真正的爆发点，销售缓慢的态势有望被打破。