欠银行1.4亿 泉州丽饰·名家汇陷资金链断裂困局

原因　

市场预期过高招商不理想？

市场预期过高 运营成本太大

将李氏家私做大，李文平花了17年；李氏家私转型家居广场，李文平花了1年；走到现今的困境，还不到1年。

据了解，在2010年浦西拆迁之后，李文平向万祥商城租赁了4层楼的“宝洲小商品市场”，并进行装修改造。丽饰·名家汇随之出世，总面积6万平方米，总投资2.2亿元，共引进了国内外200余家一线家居品牌，其盈利来源主要是入驻商家的租金。

由于位于泉州市宝洲街黄金地段，毗邻万达城市广场，市场成熟，交通便利，李文平曾经对其前景信心满满。在去年年底的丽饰·名家汇开业典礼上，李文平曾说：“这次市场的落成，是李氏家私的转型之作。从之前的‘李氏’家具企业华丽转身为‘丽饰’建材流通企业，对于整个公司及运作团队都是个考验。但是凭借与万达商圈紧邻的优越地理位置，独创的全天14小时家居夜卖场的新型经营模式，我们相信丽饰一定会成功开辟出属于自己的一片新天地，也一定会为当地的消费者带来更加奢华、前卫、与众不同的家居购物新体验。”

然而，这个原本被寄予厚望的商业项目，在业内看来却是注定难以成功。

家装市场饱和 招商并不理想

“他在不合适的时机，做了不合适的项目。这个项目要是早几年做，肯定是成功的。”泉州市区一家知名家具商场负责人李亮（化名）说，今年以来，房地产市场被打压，加上整体市场环境不景气，不仅是丽饰·名家汇，全国大多数家居卖场都不景气，加上泉州市已有多家家居卖场，市场趋近饱和，产能过剩。为此，一家原本要进驻泉州的大型家居卖场，因为招商不理想至今没开业。

在这样的大环境下，丽饰·名家汇在最早几年肯定是要亏钱的，等到市场环境转好后，效益可能会好点。李亮算了一笔账，以丽饰·名家汇的规模，包括资金成本、税收、广告投入、日常管理等硬成本，一年至少要花费2000万元，但是他的招商并不理想，单靠租金收入远远不够，入不敷出是肯定的。