物业公司撤走小区乱象多 事发泉州阳光水岸小区

症 结

业主意见不一

业委会解散

然而，随之而来的种种问题，再次令业主们不满。

一名不愿透露姓名的业主曾是业委会监督小组成员，他告诉记者，该小区分东座和西座两栋楼，东座户型面积较小，西座户型面积较大。华兴物业公司接管时，小区住户水电公摊费是按面积收取，但怡源物业改为按户收取，这引起东座业主强烈不满。新成立的业委会，也因意见不合宣告解散。

今年1月，霞淮社区牵头，召集热心业主成立临时管理小组，一同管理小区，同时将小区水电公摊费收取标准重新改为原来的按面积收取。然而，西座的部分业主又不答应，认为应该按户收取。李水蛟介绍，这使一些原本热心的业主也开始感到寒心，不愿再过多插手小区管理。

“对于成立业委会，业主自己都没信心。”霞淮社区居委会负责人林女士介绍，之前社区曾组织业主进行业委会选举，但是部分业主很不配合，业委会无法成立。小区共143户业主，至今仍有40多户业主拒缴物业费。

措 施

社区暂时接管

引导成立业委会

鉴于第二天小区临时管理小组即将到期解散，2月27日晚，霞淮社区居委会召集该小区业主开会，商讨解决之策。

“社区有义务牵头帮助小区步入正常管理轨道，但目前小区没有业委会，社区管理由谁授权？”林女士认为，根本的解决方法，还是要促成小区成立业委会，业委会再组织召开业主大会，制定相关规约，让业主自己管理小区。但就目前来看，业主对成立业委会没信心，大都不愿意出面当业委，业委会难成立，小区管理陷入尴尬境地。“经过会上讨论，社区决定继续暂时接管该小区。”同时，临时管理小组保留，暂代行使业委会职权，直到业委会换届选举成功。下一步，将上门做业主工作，积极促成业委会的成立，希望业主积极配合，让小区早日恢复规范管理。