新盘入市迎集中备案期 周住宅成交666套再创新高

【成交分析】

刚需主导成交 90㎡以下占比47%

本期住宅成交中，刚需产品成交占主导。成交占比中90㎡以下产品成交302套，占比47%，可谓大获丰收。

值得关注的是，90~120㎡面积段产品成交同样抢眼，共成交201套，成交占比31%。此外，120~140㎡面积段产品成交77套，成交占比12%；140~180㎡面积段产品成交48套，成交占比7%；180㎡以上面积段产品成交22套，成交占比3%。同时，本期住宅成交套数环比中，90㎡以下面积段产品成交环比最为显眼，与前一期成交184套相比，环比大涨64.13%。

非住宅部分，本期商业产品成交18套，与前一期27套成交量相比，环比下滑33.3%;办公产品成交88套，与前一期52套相比，环比上涨69.23%。

楼市热度延续，“银十”仍备受期待，住宅新一波热推行情即将到来，后续成交量或将在短暂修整后再现高位成交场景。

晋江楼市周报

90㎡以上户型为本期成交主力

根据晋江楼市周报统计数据显示，在银十的首周，虽然晋江楼市迎来了近两个月最大幅度下滑，但是本期（10月10日~10月16日）晋江楼市止跌回升，成交404套，相比上期的237套，上涨70.46%。

根据统计数据显示，本期晋江一手住宅上涨最明显的出现在罗山和梅岭，其中，罗山本期成交100套，相比上一期的8套，上涨92套；而梅岭本期成交142套，相比上一期的76套，上涨86.84%。此外，晋江市、池店镇和陈埭镇的一手住宅成交均有不同程度的上涨。

此外，本期最值得关注的是，根据晋江各片区住宅区间面积成交及环比图上显示，90㎡以上户型，成为了本期的成交主力，特别是90~140㎡区间的成交量为237套，占本期总成交的近6成。

值得关注的是，本期晋江一手住宅在成交量上涨的同时，成交面积也同样有明显的上浮。根据统计数据显示，本周晋江一手住宅成交面积共计51576.97㎡，相比上期的29813.7㎡，上涨73%。