丰泽：老工业区华丽变身建筑全产业链标准园区

上世纪90年代初，位于宝洲路上的成洲工业园区建成投用。作为全国第一个土地成片开发的项目，园区的产业和企业几经更替，虽有过辉煌但没有熬过寒冬，不少楼房闲置。在很长的一段时间里，与这个“大龄”园区挂钩的是萧条与低效。

改造，成为盘活园区的不二选择。历时2年多，按照丰泽区委区政府部署，在丰泽城建集团的投资建设下，园区朝着有效率、有效能、有效益加速升级，变身为泉州市建筑服务产业园。环境吸睛、政策助力、服务加持，新园区虽在持续改造，但已吸引200多家企业入驻。

告别往日的斑驳，一个最具产业粘性、最具活力的产业园正在崛起。

泉州市建筑服务产业园沙盘展示区

腾笼换鸟 精细改造旧厂房

据介绍，泉州市建筑服务产业园总投资约25亿元，占地面积300亩，标准化开发建设约150亩，改造建筑面积20万平方米，新建建筑面积40万平方米。目前，园区已完成改造的厂房为11栋，正在进行改造的厂房为5栋。

项目施工现场

经过精细改造，园区的面貌已大不相同。一幢幢原本陈旧的大楼更换了新面貌，几条主干道已陆续完成地下管网、路面景观的整体改造。产业园综合楼里，除了精心布局的办公区域，还设有展厅、休息区、会客区、党建学习区，环境舒适、功能齐全。

放眼园区，满目皆是新潮。时常造成内涝的老旧排水系统、随意搭盖的电力线路等都已经整改完毕，6条主要道路“白改黑”，公共区域内还换上了智慧路灯，重新种上了行道树，闲置的空地被改造成停车场……

“有一些老旧厂房是闲置的，也存在着低效、低产的用地，我们精心规划、就地转型。”产业园运营方负责人黄艳军介绍，改造不仅仅停留在楼宇的外立面和内部设施，在很多细节方面也下了很多功夫。他表示，园区根据实际情况，实行“高密度已建区采用改造提升”“低密度用地采用新建开发”的两种策略，既能保留城市工业记忆，又能高质量推进产业园区标准化建设。

筑巢引凤 200多家建筑企业抱团

自开园以来，园区一手抓建设，一手抓招商。除代理、设计、造价、监理、施工等传统业态外，园区积极引进融合绿色建筑、装配式建筑、建材研发、建筑信息化等建筑科技新业态，对建筑产业进行延链补链，打造建筑业全产业链集聚发展平台。

为此，丰泽区先后出台《丰泽区建筑服务产业园招商规定》《丰泽区进一步扶持建筑业发展壮大的若干意见》等政策，给予企业实质性的政策支持。针对入驻企业缺政策、缺资金、缺人才、缺项目等痛点，园区积极做好相关服务，助企纾困促发展。

系列利好政策吸引力满满，目前已有200多家优质企业入驻园区。2021年度，园区完成经济产值26.63亿元，企业总纳税4119万元，朝着既定目标迈出了一大步。

坐在园区办公室里，福建玥烁建筑工程有限公司负责人尚友青正在与客户洽谈。去年，他在朋友的介绍下，把公司搬到了园区里。过去一年，他借助园区平台，结识了不少同行，大家时常凑在一起交流经验和技术，也分享项目和行业资源。他表示，非常期待园区早日完成改造升级，让更多企业加入，抱团做大产业“蛋糕”。

“园区有税收减免、补贴等政策，还有不错的软硬件环境。”中国建筑一局（集团）有限公司泉州分公司副总经理冯玉琦说，公司入驻园区后，感受到全方位、贴心的服务，这里汇集了行业上下游的相关企业，在对接项目上有了便利渠道。他对企业和园区的未来，充满信心。

打造样本 酝酿建设产业社区

园区兴则产业兴，园区强则经济强。

当前，丰泽区正在全力贯彻落实市委市政府关于“强产业、兴城市”双轮驱动的部署。推进工业（产业）园区标准化建设，既是重要抓手，也是产业转型升级、提升城市能级的重要途径，泉州市建筑服务产业园就是其中的“试验田”。

园区标准化建设效果图

按照规划，该园区未来还将持续精致建设、精细管理、精美呈现、精明增长，积极提供企业资质升级、产值提升、人才培育、科研创新等支持保障；积极整合园区内外部各方面资源，推动校企共建产学研基地；积极强化产业链项目招商，加强人才引进、人才培育；积极加快实现同中介园、法务园等小微园区的良性互补，全方位赋能建筑产业高质量发展超越，力争打造市县两级实施工业（产业）园区标准化提升的样本。

丰泽区城建集团副总经理牛晓飞说，为“在中心城区留下就业，留下产业”，园区还将积极配套园区食堂、共享空间、餐饮购物、休闲娱乐、户外运动等业态，营造有粘性、有活力的产业社区，让企业人才在园区里就能享受便利的生活。

有经验累积，园区也在积极谋划扩容升级。

牛晓飞透露，园区近坪山路一侧的西片区正在按时序推进改造，而园区东片区也已启动前期工作，蓝图正在落地，产业园的未来可期。