泉州力争年底实现“三有”物业服务企业党组织覆盖率超90%

记者从昨日举行的全市“抓城建提品质”暨物业党建联建拉练活动获悉，今年年底前，全市将力争实现“三有”物业服务企业（即有卫生保洁、有秩序维护、有维护维修）党组织覆盖率达到90%以上，党员人数超过3人（含）以上的业委会比例达到50%以上，同时全市住宅小区成立业委会的比例将达到50%以上，通过党建引领小区共商共治，基层治理效能有效提升。

“红色物业”建设服务阵地

作为泉州市唯一一个省级完整社区建设试点，泉港区后龙镇福炼社区探索推行“红色积分”引领社区治理机制，组建“党建联盟”，实现“1+6+X”服务功能的落地生根，打造了“柴米油盐酱醋茶、衣食住行休闲娱乐”的“一刻钟”便民生活圈。

依托物业纠纷调解委员会的平台优势，泉港区组建“老党员”调解工作室，专职处理物业纠纷。无物业小区党员居民“唱主角”“亮身份”，在各小区开设物业红色服务阵地，以26℃近邻温度党群服务小栈、快递小哥服务驿站、四点半学校、15分钟便民服务圈、“党建+”邻里中心等为载体，开展楼前微党课、小区节庆会、周末便民服务大集市等特色活动，打造家门口的“睦邻服务场”，2023年以来，仅泉港区山腰街道就开展了15场小区活动，服务群众4500人。

“百家议事”化解难题纠纷

走进石狮市宝盖镇百德康桥假日小区物业中心，“百家议事厅”的门牌醒目可见，小区党支部牵头组建“百家议事会”，召集小区党支部、业委会、物业公司等多方参与协商，及时化解矛盾纠纷，提升小区管理服务水平。经议事会开会协商，顺利通过业主大会建立“小公维金”制度，专项用于小区日常维修维护，成功破解小区无公共维修基金难题。

作为石狮市小区规模最多的乡镇，宝盖镇充分调动业主自我管理、自我服务、自我监督的积极性，率先在小区成立物业纠纷调解委员会（简称“调委会”），广泛吸收小区的党员、法律工作者、社会贤达、“两代表一委员”等力量，用厝边人解决厝边事，将矛盾化解在家门口，小区调委会已成功调解各类矛盾纠纷累计500多起，调解成功率达99.5%，将基层治理“最后一公里”变成服务群众“最美零距离”。

三方治理管好共有钱袋子

在晋江市梅岭街道梅庭社区，瑞璟·香榭花都小区公布的公共收益账目清晰，简洁明了。小区实行社区、业委会、物业企业三方“交叉任职、双向进入”的党建融合机制，小区物业企业负责人兼任社区“两委”，社区“两委”成员担任业委会成员；由小区党支部和委员会牵头召开业主大会，表决通过《公共收益管理制度》，将小区部分收益转化为公共维修金（简称“公维金”），用于环境改造提升和设施设备更新；小区业委会委托第三方机构审计，每季度按时在公共收益管理系统、业主群、小区显著位置公示公共收益情况，自觉接受主管部门、街道、社区居委会及业主的监督。

近年来，晋江市指导镇街督促物业企业、业委会委托第三方机构开展公共收益审计，并依据审计报告落实问题整改，公维金支取效率显著提高，截至目前，已支取公维金201笔共529.97万元，支取笔数比去年增加302%，及时解决小区设施设备维修问题，有效缓解物业管理矛盾纠纷。（泉州晚报融媒体记者 范金林）