小区电梯安全管理纳入物业信用评价体系 老旧故障电梯可申请专项维修金

近日，市市场监管局、市住建局联合下发《关于加强住宅小区电梯质量安全工作的通知》，针对责任落实、日常维保、检验检测、应急处置等关键环节，健全小区电梯质量安全管理举措，保障群众安全乘梯、放心乘梯。

加强日常维保检测 落实问题整改闭环

《通知》明确，物业服务企业或其他管理人作为电梯使用管理单位，须依法配备电梯安全总监和安全员，制定《电梯安全风险管控清单》，建立健全日管控、周排查、月调度工作机制；对发现平层异常、溜梯、异响、抖动等隐患的电梯应停止运行，并督促维保单位全面检查、及时消除隐患；要公开最近一次维保信息，包括维保单位名称、人员、时间及具体内容。

电梯日常维护保养方面，《通知》要求，要严格筛选具备资质且信誉良好的维保单位，按照有关要求开展维保；维保过程中发现隐患，要及时告知使用单位，严重隐患要及时报告当地市场监管部门。

在电梯检验检测合格有效期届满前一个月，电梯使用单位要及时约请检验检测机构开展电梯检验检测，发现问题要落实整改闭环。坚决杜绝检验检测关键项目数据缺失或存在严重偏差、电梯存在严重事故隐患未发现、出具虚假报告、严重失实报告、现场检验检测人员与报告签字人员不一致、挂证等违法违规行为。

维保值班电话须24小时畅通 严重故障可申请专项维修金

应急处置机制进一步健全。《通知》要求，电梯使用单位须制定电梯应急救援预案，每年至少开展1次演练。要加强消防监控室等岗位值班值守，出现人员滞留在电梯轿厢时，要及时到位、组织援救。维保单位要确保24小时值班电话畅通，接到电梯困人报告后立即派员赶赴现场处置。

针对电梯故障、停梯等严重影响居民生命安全、生活便利的情况，可按程序向住建部门申请使用住宅专项维修资金应急维修。同时，鼓励使用住宅专项维修资金购买电梯安全责任和“养老”保险、配备视频监控设施、加装基于物联网的电梯远程监测装置等。

电梯使用单位应在电梯轿厢或单元出入口等显著位置张贴电梯安全使用注意事项、警示标志、应急救援电话等。物业服务企业也应宣传电动自行车（电池）不得进入电梯等警示事项及电梯故障应急处置措施，鼓励有条件的小区安装电动自行车智能阻止系统。

此外，小区电梯使用年限达到15年的，或受水灾、火灾、地震等灾害影响的，或故障频率高，影响电梯正常使用的，使用管理单位应委托有资质的机构进行安全性能技术评估。评估后可采取增加维保频次、改造更新等措施，相关费用可从住宅专项维修资金列支。经业主大会决定，业委会账户的公共收益可以用于上述费用支出。

住建部门将电梯安全管理纳入物业服务企业信用评价体系，市场监管部门将严厉查处未按规定建立并落实电梯安全管理制度、未按要求落实法定检验制度、未按技术规范要求进行电梯维保等违法违规行为。（泉州晚报融媒体记者 谢曦）