南安：三维发力解“家事” 溪美征迁巧化分配纠纷

东南网12月19日讯（本网记者 陈诗婷 通讯员 黄钊伟）近日，在南安市溪美街道人民调解委员会调解室内，陈某、吕某、林某三人就共有自建楼房的面积分配事宜达成一致、握手言和。这处位于溪美街道一中巷31号、被纳入五柱巷片区更新改造范围的房产争议圆满化解，成为溪美街道创新推行“联合调解+法治服务+信访疏导”工作模式，以“三维发力”全链条治理体系破解征迁家庭产权纠纷的生动实践。

征迁领域的家庭内部产权纠纷，向来是基层治理的难点。溪美街道摒弃“家务事难断”的惯性思维，通过“三维发力”全链条治理体系，将矛盾化解在早、化解在小，为城市更新扫清障碍。

调解伊始，街道调解员并未急于划分房产面积，而是立足“规则审视者”定位，依据南安市信访局源头治理相关要求，对该起家庭共有财产分割涉及的法律适用、继承关系及潜在信访风险开展合规性审查与预判。调解员主动向当事人释明关键法律意见、厘清权利义务边界、告知相关法律后果，从根源上避免因法律认知偏差或程序不公引发的后续诉讼及信访隐患，为调解工作奠定坚实法治基础。

针对本案涉及历史继承与产权份额认定的复杂情况，溪美街道充分发挥“体系构建者”作用，通过升级优化的资源调度平台，联动自然资源、住建、档案及相关社区等多部门，协同查证历史资料、核实产权信息。同时，依托“南安联调”APP等信息化平台，将案例特征录入征迁矛盾数据库进行分析，为类似纠纷的调解策略提供数据参考。多部门协同联动与数据支撑，确保了调解依据的客观性和解决方案的针对性。

调解过程中，街道严格遵循“联合调解前置、信访优先处置”的征收工作规范流程，落细落实“司法赋能+信访疏导”征迁工作模式。调解员一方面引导当事人依法协商，另一方面密切关注其情绪与诉求变化，及时开展心理疏导与信访政策讲解，严防矛盾升级。最终，这起纠纷在提前批签约阶段高效化解，实现调解成功率100%、信访事项同步清零的目标，进一步丰富了街道可复制、可推广的征迁矛盾化解经验。

下一步，溪美街道将持续深化“三维发力”工作机制，优化治理举措，推动更多矛盾纠纷化解在基层、化解在萌芽状态，以高质量治理护航城市更新与发展大局，为全市征迁领域法治化推进与社会稳定贡献更多“溪美经验”。