办好民生“梯”心事激活老城新活力

多年期盼终落地：政策兜底圆居民电梯梦

“居民盼了很多年，终于把新电梯盼来了。”新塘社区党委书记吴水龙向记者回忆起当年改造的曲折过程。

他介绍，早在多年前，小区电梯老化问题就已十分突出，居民改造诉求强烈，但受限于早年无专项补贴政策，单台电梯数十万的更换费用，对于安置小区居民而言负担沉重，仅凭群众自筹根本无法落地，换梯计划只能长期搁置。

随着老旧小区更新民生政策持续加码，电梯改造迎来关键转机。泉州出台老旧电梯更新专项扶持政策，符合年限、故障频发的老旧小区，更换资金全部由政府财政兜底，住建部门统筹落实，居民无须自掏腰包。

2019年，新塘社区抢抓政策窗口，率先启动电梯更换申报，成为鲤城区第一批享受该惠民政策的小区。当年鲤城区全区仅完成11部老旧电梯更新，新塘社区就落地6部，占比超半数。

在改造推进中，社区充分尊重居民自主权，组织业委会、居民代表参加项目推介会，对比多家企业的品牌实力、质保服务、售后响应能力。经过集体商议、综合比对，居民最终选定福建五建作为施工单位，敲定适配小区实际需求的电梯设备与施工方案。社区全程对接职能部门、跟进公示申报、协调施工落地，全力推动民生项目落地见效。

回望改造难点：老小区加梯曾遇多重制约

谈及当年老旧电梯更新的推进难点，项目负责人陈巍坦言，新塘社区的改造经历，也是泉州绝大多数老旧小区的真实现状。

老旧小区楼栋建成时间久、原始图纸缺失、地下管线错综复杂、楼间距狭小，传统施工工艺工序繁杂、工期漫长，动辄四五个月，现场浇筑、焊接作业多，噪音扬尘大，极易扰民。同时高低楼层居民诉求不一，低楼层居民担心采光、通风、噪音影响，邻里意见统一难度大，加上后期维保体系不完善，很多老旧小区加梯、换梯项目推进缓慢、管护困难。

“过去大家不是不想装，是怕工期太久、怕施工太吵、怕影响生活、怕后期没人管。”项目负责人陈巍说，以往传统施工模式的诸多短板，一度成为制约泉州老旧小区电梯更新、加装推进的最大阻力。

作为深耕泉州七十余年的本土国企，福建五建依托建筑特级资质、甲级设计资质，布局装配式电梯改造业务。陈巍介绍，企业的电梯业务不只是简单搭建电梯井道或者更换电梯设备，而是打造一套从前期勘测、方案设计、报批代办、现场施工到后期长效维保的一体化服务。团队专门针对泉州老城区楼栋特点打磨装配式加梯技术，兼顾结构安全、施工效率和居民居住感受，把城市更新的技术经验转化为可落地的民生产品。

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