【缘起】 物业费提价未获多数业主同意

撤离通告称，按物价部门核准批复的前期物业管理的收费标准，南丰新城的收费标准为小高层每月1.2元/平方米，多层0.7元/平方米。多年来，小区物业均按此标准配置从业人员。但由于绝大多数业主不接受这一价格，南方物业于1999年8月起对南丰新城小区进行物业管理服务至今，物业费标准实际上分两类收取：小高层为每月1.1元/平方米，多层为0.55元/平方米。此外，店面按1元/平方米收费。

随着物价水平的逐年上涨，南方物业亏损日益严重，目前每月亏损已达2万多元。今年3月，南方物业采取书面征求意见的方式，逐一向业主发放意见征询函，拟在原有收费标准的基础上，自今年3月起将物业费提升为：普通住宅每月0.7元/平方米，电梯住宅1.3元/平方米，店面1.5元/平方米。但这一收费标准未能获得多数业主同意。

鉴于南方物业与南丰新城小区业委会签订的《物业服务合同》已于2008年12月合同期满，经南方物业多次沟通催促，业委会至今未与南方物业续签合同，南方物业实际上处于无合同约束的状态下继续管理与服务。由于种种原因，南方物业决定于8月10日起正式撤离小区，同时将按《物业管理条例》的有关规定，向南丰新城小区业委会办理全部移交手续。