【业界】 物业撤离大盘不可思议

南丰新城的物业管理服务面积约10万平方米，住宅加店面有900多户。泉州一家物业公司的经理不无羡慕，“5万平方米以上的小区，在泉州就属大盘，如此规模的小区，在泉州市区楼盘中不是太多”。

“这么大的盘，多少人想进进不了，还没听说主动让盘的。”这位不愿具名的物业公司经理说，如果不是南方物业主动要撤，泉州市区没有哪家物业公司会跟它竞争，“它是泉州唯一的一家一级资质物业公司，这个级别，相当于酒店中的五星级。”

早在2006年，泉州市区东方银座的业主，因不满物业公司服务，列出诸多不是，然后召开业主大会重新“投票”选“管家”，结果遭到“管家”的强力阻挠，新选聘的物业公司与原来的“管家”曾发生肢体冲突，此事曾惊动警方，并导致新物业公司一度无法进驻（本报曾作系列报道）。“管家”不愿退出的原因，当时业主们普遍认为是小区楼盘大，物业有利可图。

黄斌称，小区物业费的收费率还是挺高的，平常能达到70%~80%，年底再催收后，基本上都能收上来。“满收的话，一个月有9万多元，但仍要亏。目前，每月要亏损2万多元。”

小区每月约9万元的物业费，都花在哪？黄斌介绍，南丰新城小区是个半开放式小区，安管、保洁、维修、客服等人员累加起来，接近60人，此外还要承担小区自来水水管老化维修等的费用，加上个别业主不及时缴纳物业费，导致物业公司入不敷出。