【物业】 小区业委会未发挥应有作用

退出的原因，黄斌说首先是物业费提价未获业主同意，其次是小区业委会没发挥应有的作用，还有就是公司从品牌保护的角度考虑。

“有成立业委会的小区，业委会起着极其重要的作用，不作为的话，是很糟糕的。”黄斌说，小区大小事，都得经过业委会的同意和认可，除了物业费调整这样涉及所有业主的小区大事外，还有小区搞活动、设施维修维护、水改、小区停车管理等，但业委会不怎么作为，这些事想做根本就做不起来。

对此，小区业委会主任彭垂琳在电话里告诉记者，他是2005年被小区业主推选为业委会主任的，“任期三年，早就‘过期作废’了。”他说，自己忙于工作，也没太多时间操心小区的事，居委会应尽早召集业主进行换届选举。

设在小区里的业委会办公室，门紧锁，隔着窗玻璃，记者看到桌子、椅子积满了厚厚的灰尘。丰泽区建设局相关负责人告诉记者，按有关物管条例的规定，任期届满的业委会委员，其资格取消。

但物业公司认为，只要还没换届选举，原来的业委会还应该继续履行职责，不履行职责就是不作为。“我们是一级资质的物业公司，也要考虑到公司的声誉和影响，公司一向重视品牌保护。”泉州南方物业管理有限公司品质管理部李经理告诉记者，此种情况下，经公司开会讨论同意，物业决定撤离。