□“9月起 中心市区二手房上网交易”追踪

东南网-海峡都市报8月3日讯（本报记者 曾小琴 实习生 余江霞）9月1日起，泉州中心市区（鲤城、丰泽、经济技术开发区）二手房交易，将全面走网签流程（详见本报7月15日A7版相关报道）。本月1日起，二手房网签系统已试运行。

昨日，记者走访多家中介发现，由于二手房网签涉及资质备案等程序，不少对此不熟悉的房产中介仍处于摸索阶段；此外，由于二手房上网，要做到“一房挂一价”，业内反馈，在这一问题上，卖方可能不依。

【部门解读】网签不影响 “一房委托多家”

“与此前一大区别，卖方委托房产中介时，需带上房产证明和身份证，通过网签系统签订《二手房委托洽谈合同》。”

昨日，泉州市住建局相关负责人介绍称，实行网签后，需先过滤房源的真实性，并将房源位置、面积、价格等相关信息，登记网上。“一旦房子售价挂上网，卖方不能随意更改，避免卖方三天一房价的现象”。该负责人说，如产权证押在银行，卖方应提供其复印件证明。

如果手中有房，推行网签后，可否一房多个中介？泉州市住建局称，可进行多家委托。中介佣金采取的是先到先得，若两家中介机构同时促成交易的话，则两家将平分佣金。卖方可多方选择其委托中介，中介机构公司信用档案将发布在网上，卖方可事先进入网站（http://www.qzfdc.gov.cn/）“货比三家”筛选委托中介，了解中介的信用度，减少一些不必要的纠纷，避免一房多卖。

【问题反馈】房产中介资质认证 赶不上8月网签

然而，对于泉州刚试行的二手房网签，业界称“在探索中前行”，业内人士直言“二手房网签，还需磨合”。

记者走访发现，市区不少房产中介，对刚试行的二手房网签的网络操作流程尚不熟悉。

东禾21世纪不动产市场部经理陈慷慨为记者解读了网签推行的几大难点。

首先，走网签要求中介要备案，而其中备案要求房地产经纪人需大专学历，且具有5年从业经验，陈慷慨称，现实中，房产中介从业人员学历都偏低。

另外，现文件规定，此前取得工商部门相关经纪人或经纪人协理不再有效，需经房管部门招考才算，但目前房管部门的招考要等到11月份才考试，这根本赶不上8月份就开始推行的二手房网签。

其次，二手房要做到“一房挂一价”，这点卖方可能不依。二手房房价，卖方常是随着市场情况，几天内便有波动。如推行网签要求挂牌时一房一价，“很多业主可能不乐意通过网签”。

再者，卖方可委托多家中介办理业务，如推行网签，签订《二手房委托洽谈合同》，这样无形中导致信息的重复性。有些不具备网签资质的小房产中介，也可能促成买卖双方交易，但却以自行成交名义，签署《自行成交声明》。