东南网-海峡都市报8月3日讯（本报见习记者 涂传之 本报记者 吕波 实习生 洪银玲 张玲燕） 48个监控探头，24个失灵；与电梯联动的消防报警，失灵；小区围墙报警，失灵；消防栓有的无水，有的水压低……这一个月来，洛江冠亚东方星城的业主们面对的，是一个“半瘫痪”的小区。

撤离一个月后，小区原物业艾嘉物业，迟迟不和新物业交接；对此，小区业委会和新进驻物业一筹莫展。目前，洛江区建设局介入调查，并表示，如发现前物业违规将处罚。

相约交接前物业“放鸽子”

8月1日上午，东方星城小区空等一场。

原本，这天上午，是小区业委会、华兴物业与前物业艾嘉物业相约交接的时间。但整整一天，艾嘉物业的交接人员都没出现。

当日上午，记者在小区人去楼空的艾嘉物业办公室，等到中午11点多才等来当时的物业负责人陈经理，他却称自己已经下岗，“何时交接这事儿得问领导”。

当日，业委会试图联系艾嘉物业的两名副总，但其中一人手机始终无人接听，另一人在电话中拒绝见面。

一名业委会成员说，昨日上午，艾嘉物业的一名副总本商约与业委会等在区建设局商谈。但直至昨日下午，艾嘉物业方仍未出现。对此，原本也准备参与此次协调的洛江区建设局相关人员，也十分无奈。

涨价前夕却单方面撤出

今年3月，艾嘉物业在小区内张贴一份关于物业费涨价的通知称，由于物业“亏损20多万元，故从2011年1月1日起，将原每平方米1元的物业费，调整至1.6元”（详见本报3月15日A11版报道），通知引来一片哗然。随后，经285户业主同意，小区在5月份成立业主委员会，希望物业公布详尽的收支表。

6月30日，艾嘉物业又贴出一张“重要公告”，称“因前期物业管理阶段已经结束，故决定自2011年7月31日零时起终止对该小区的前期物业管理”。

突然撤离，有小区业主称他们手上的服务合同，期限都空缺，不规范。也有部分业主称，艾嘉物业的服务期限原本至2010年12月31日，目前已到期。

艾嘉物业单方面撤出后，小区业委会于7月16日召开业主大会，招标新物业，在4家物业中，华兴物业中标。