东南网-石狮日报8月10日讯（本网记者 兰良增 通讯员 林达筠）在限购、限贷的双重压力下，石狮今年上半年二手房市场相对低迷，根据市地税部门的数据分析表明，今年上半年全市仅成交二手房665套，实现交易额2.81亿元，入库地方税费（不含契税）1900.06万元。

市内多家房地产中介人员认为，今年以来二手房市场低迷、成交量下滑的原因在于：一部分是政策影响之下，抑制了改善型需求购房者，也加重了购房者的观望氛围；另一部分则是房东惜售，有些房东手上有两三套房子，如果不急着用钱，就不舍得卖。种种调控政策，使得投资型购房者遭遇阻力，考虑到今后投资房产的难度，个别房东如果不是有急事要用钱，一般不急着出售房产。

据了解，我市目前的房源量和去年同期相比，基本持平。市内多家房地产中介人员认为，经过半年的积累，当前房源量较多，购房者选择面加大，目前也许是个淘房的好时机。百顺房产负责人分析认为，银行房贷门槛的抬高，加重了购房成本，抑制了中低收入购房者的刚性需求。同时，由于对未来房产走势预期不明朗，上半年我市出售房产的多为拥有两套以上房子的房东。值得注意的是，由于限购政策的影响，大多数购房者倾向于放弃过渡置业，进而选择中等偏大户型。从二手房求购者的情况看，如今，低总价的两居室最受青睐，小三房的关注度也颇高，因成交情况较为低迷，目前二手房市场中，挂牌出售的不乏一些优质中小户型房源。