为何荒废这么久?

曾四次因手续而流拍

“虽然现在看银联商厦并不是很起眼，但是在十几年前可是个超亿元的大项目。”知情人士说。

据了解，之前银联商厦4次流拍的原因，主要是手续未完整。大楼虽竣工十多年，但2007年成功拍卖之时还未办理竣工验收手续，也未办理房屋产权证书，甚至连工程未竣工所涉及的各种税费也未缴清。虽然停车场已经规划，但是土地使用权当时也仍未过户。记者昨日从有关部门查询得知，该楼的过户手续是今年5月份刚刚完成的。

“这么多年了，大楼的设施、设备都老化了，光是补缺和补办手续，买家就得支出大量费用及精力，这也是为何成交之后业主迟迟未有动作的原因吧。”业内人士认为，只要手续完整，过往通道能够畅通，停车场能够充分发挥作用，这座寂寞多年的大楼或许能迎来迟到的春天。

装修后会怎么样？

传“大商场加写字楼”

银联商厦当初建设规划时，准备将整幢商厦五层以上的楼层，作酒楼、酒店之用。而在1997年时，美籍华人陈志东将银联商厦租赁经营时，也准备投资酒店。商厦闲置的这几年来，有众多业内人士认为，最适合商厦的出路应该酒店项目。那么，如今装修后的银联商厦到底要做何用处呢？

“主要是商场和写字楼。”知情人士昨日透露，春节后商厦将会有一家知名的大商场入驻，其他楼层中除了早已出售的8楼外，将用作高级写字楼。

施工方介绍，他们将恢复原本破旧的玻璃外墙，其他楼体则要用铝板装饰。“外墙装修按每平方米1000多元的标准进行，建成后会很漂亮。”许先生说。

■新闻背景

三度改名

三次易主

1995年，泉州华联商厦建成，地下1层，地上26层，工程费用超亿元。

1996年，经营方华联集团（前身为泉州五交化站）将全部持股出让给工行方面。大厦易名为“银联商厦”。工行先是自己经营，后把该大厦除8楼外（8楼被人买走）的其余楼层出租。

1997年，美籍安溪人陈志东将银联商厦租赁经营，它的名字又被改为“茂泰商厦”。

1998年，工行与陈志东的合作告吹，“茂泰商厦”再次变回“银联商厦”，并开始闲置。

2002年，工行开始对银联商厦实施拍卖计划。首次拍卖的价格是6000万元起，首次拍卖失败。此后，工行花费数百万元买下银联商厦后面的泉州某单位宿舍，面积近1300平方米，用作停车场。2002年、2003年、2004年、2005年先后4次公开拍卖银联商厦，均未能成功。

2007年，第5次拍卖时，银联商厦以6200万元价格被神秘买家获得，虽然有了新东家，但4年以来商厦一直未有改造动作，除了门前设置路牌，提醒路人注意高空坠物外，只见渐渐破旧。