本报讯 (记者林艳腾)一线城市楼市寒风起，北京、上海、深圳等同掀降价风暴。泉州楼市如何？相关部门资料显示，10月份，泉州市四区(鲤城区、丰泽区、洛江区和泉州开发区)一手商品住宅成交536套，11月份上半月成交191套。业界认为，期待泉州房价暴涨或暴跌都是不现实的，在全国“寒冬”氛围中，“平淡才是真”。而随着年终行情的启动，刚性需求或改善型购房者，该出手时就出手。

一线城市深度观望

进入四季度，尤其是11月以来，一线城市楼市交易普现量价大幅度下跌。北京市房地产交易管理网昨日数据显示，11月上半月北京商品住宅新入市的13个项目合计提供住宅4014套，总供应面积为44.12万平方米，合计市值为99.6亿元，而截至目前签约0元，仅预订14套。

一线城市楼市加速“入冬”。中国指数研究院14日公布的数据显示，上周(11月7日至13日)全国楼市成交延续低迷走势，在监测的35个城市中，29个城市楼市成交量同比下降，9个城市成交量降幅在50%以上。业界分析，在目前这种大环境下，购房人的需求被抑制，对未来市场预期的不明朗，在一定程度上导致了近期楼市量价一起大幅度降落，一线城市市场进入深度观望期。

全市市场销售增幅放缓

“购房、结婚、生‘龙子’。”小刘如此调侃自己接下来的“人生规划”。他工作5年，却由于没有房子，谈了几个女朋友都没有成功。“一直都期待房价能够下降，却在等待中屡次错过机会。”他告诉记者，父母、亲戚不希望他因为房子的问题再拖下去，纷纷赞助他付了购房首期款。

“七八成是刚性需求者购房，刚性需求支撑泉州楼市平稳过渡。”市区一房地产售楼部人员称，随着城镇化进程加速，向城镇转移的农村人口需要购房，外来人口收入增加，也有意在第二故乡购房等，刚需人群庞大。“看房者以首次置业或住房改善等刚性需求为主，比如婚房和学区房。”

“当前我市房地产市场走势符合调控预期。”市住建局统计数字显示，今年1—9月，市区商品房销售均价7880元/平方米。全市批准预售商品住房384.88万平方米，比增50.35%，其中市区批准预售商品住房120.57万平方米，比增32.87%。“全市房地产市场销售增幅放缓。”