泉州中心市区房屋权属登记转让抵押如何办理？

一、问：个人购置商品房应如何进行产权登记？

答：个人申请商品房分户登记应提供：1.登记申请书；2.申请人身份证明（身份证、军官证、回乡证、护照、营业执照等）；3.合同文本（如按揭中应查档）；4.购房发票、契税完税证；5.房屋测绘报告及测绘图纸；6.其他必要材料：如系委托，应提供委托书、受托人身份证明；申请人如果是未成年人，应提供监护证明、为未成年人的利益保证的书面说明等。申请人带上述材料到市行政服务中心一楼办证大厅办理，窗口承诺时限12个工作日。

二、问：个人转让商品住房应如何办理产权手续？

答：个人申请商品住房转让登记应提供如下材料：1.登记申请书；2.申请人身份证明（身份证、军官证、回乡证、护照、户口簿等）；结婚证、离婚证、未婚证明等婚姻状况证明；3.《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；4.买卖合同；5.如产权人已死亡的，应办理继承公证；6.房屋测绘报告及测绘图纸；7.其他必要材料：如系委托应提供公证委托书、受托人身份证明等；申请人如果是未成年人，应提供监护证明、为未成年人的利益保证的书面说明等。申请人带上述材料到市行政服务中心一楼办证大厅办理，窗口承诺时限5个工作日（不包括税务部门税收减免工作时限）。

三、问：个人房产抵押应如何办理？

答：申请房产抵押登记应提供如下材料：1.登记申请书；2.申请人身份证明（身份证、军官证、护照、户口簿等）；结婚证、离婚证、未婚证明等婚姻状况证明；企业章程、营业执照副本、组织机构代码证；3.《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；4.抵押合同；5.主债权合同；6.房地产价值证明；7.房改房、集资房、经济适用房、限价房等政策性用房应提交入市交易审批证明；8.其他必要材料：如系委托应提供公证委托书、受托人身份证明；申请人如果是未成年人，应提供监护证明、为未成年人的利益保证的书面说明等。申请人带上述材料到市行政服务中心一楼办证大厅办理，窗口承诺时限为：企业抵押4个工作日；商品房按揭、抵押登记5个工作日；其他房产按揭、抵押登记10个工作日。

四、问：新建厂房如何办理产权登记手续？

答：申请新建厂房的产权登记应提供如下材料：1.登记申请书；2.申请单位营业执照、组织机构代码证及法人身份证；3.《国有土地使用权证》、征地批文；用地红线图、《建设用地规划许可证》；4.《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；规划部门批准的建施平面图、总平面图；5.消防验收合格证书、规划验收意见书、建设工程验收备案证明书；6.房屋测绘报告及测绘图纸；7.其他必要材料：如系委托应提供公证委托书、受托人身份证明等。申请人带上述材料到市行政服务中心一楼办证大厅办理，窗口承诺时限20个工作日。

五、问：个人新建房屋应如何办理产权登记？

答：申请个人自建房产权登记应提供如下材料：1.登记申请书；2.申请人身份证明（身份证、军官证、回乡证、护照等）；3.《国有土地使用证》；4.城镇个人建房申请表；建设工程规划许可证；红线图；房屋建筑设计图；5.如果建设工程规划许可证在2006年12月1日后取得的，需提供房屋已竣工的证明；6.房屋测绘报告及测绘图纸；7.其他必要材料：如系委托，应提供公证委托书、受托人身份证明等。申请人带上述材料到市行政服务中心一楼办证大厅办理，窗口承诺时限20个工作日（公告、登报期限除外）。

六、问：房产继承如何办理产权登记手续？

答：申请房产继承登记应该提供如下材料：1.登记申请书；2.申请人身份证明（身份证、军官证、护照等）；3.《房屋所有权证》、《土地使用权证》；档案馆出具的房产证明书；4.继承公证书；5.房屋测绘报告及测绘图纸；6.其他必要材料：如系委托应提供公证委托书、受托人身份证明等。申请人带上述材料到市行政服务中心一楼办证大厅办理，窗口承诺时限12个工作日（公告、登报期限除外）。

（洪东宏 庄金泉 整理）