政策调控新信号 泉州楼市呈现刚需客源争夺热

□市场新观察

刚需一族 撑场楼市主力

事实上，刚需购房需求逐步释放的趋向，今年春节以来，得到较为明显的体现。根据本报监测的楼盘成交情况显示，正月初一至正月十五，泉州市四区一手商品住宅成交63套，其中，中小户型表现颇为抢眼，90平方米以下的中小户型产品，占成交量的46%。而如果以20平方米户型为分界点，120平方米以下的户型，则占总成交量的51%，超过五成。在上一周（2月2日至2月8日）泉州市区四区一手住宅成交当中，90平方米以下的中小户型产品占成交量的49%，接近五成。而如果以120平方米户型为分界点，120平方米以下的户型，则占总成交量的55%。显然，这类产品无疑是刚性需求一族的主流需求户型。

众多行业人士直言，在新的政策信号之下，刚性需求这一类客源，将成为今年开发商们重点挖掘的客户群体，其也将成为今年楼市的主力。而从目前的市场反应来看，已有不少楼盘纷纷行动起来，通过细分刚性需求客源，进行有效性、有针对性的营销。同时，也对项目的产品进行分类，对于目前较受关注的居住型产品，开展重点营销。不少楼盘也推出优惠举措，刺激刚性需求购房者出手买房。

行业人士指出，目前刚性需求呈现较为旺盛，而如何深挖，并且抓住这部分客群，楼盘的品质、配套、未来潜力都是产品竞争力的表现。