商务办公需求不断升温 泉州商务写字楼机遇凸显

商务写字楼不仅是企业的一张名片，也是一座城市商业繁荣的象征

东南网-海峡都市报闽南版2月24日讯（记者 张宗伟）

核心提示

作为经济发展前景备受关注的泉州，近年来，商务写字楼一直成为各方讨论的焦点。不少人士分析指出，泉州商务写字楼产品存在供应量少、需求多的局面，而商务写字楼的价值在于“商”，即企业的办公需求，这对于民营经济发达、商贸业繁荣的泉州而言，未来前景看好。

可以说，在国家持续宏观调控之下，原本一片火热的住宅市场，开始趋于理性，而在市场转变之时，备受关注的商务写字楼市场，异军突起，成为淡季之下，房地产市场广受关注的热点。

——热点关注——

新年开春 写字楼 面市引关注

“正式公开，全面预约。”近日，位于泉州市区安吉大道旁的纯商项目——尚东国际，正式推出，引发各方关注。据介绍，该项目由泉州市恒盛房地产开发有限公司投资开发，定位为MOBO式写字楼，是泉州目前难得的商务写字楼项目。

“整个项目由A、B、C三幢组成，由MOBO式写字楼、商业街区等业态组成，其中，A、B两幢已经正式取得预售许可，即日起正式预约，而C幢也抓紧工程进度，目前已建到两层。”该项目相关负责人介绍，该项目推出短短时间内，就吸引了众多人士的关注，其中既有一些实力雄厚的企业老板，出于自身办公需求前来预约，也有一些看好写字楼未来前景的投资者。

可以说，在房地产市场持续调控之下，住宅市场日趋理性，而备受关注的写字楼产品，却在当前的市场环境下，异军突起，成为房地产开发市场的一大热点。泉州亦是如此，尚东国际等写字楼产品的推出，不仅弥补了泉州商务写字楼开发量少、市场供应不足的现状，而且在当前的房地产市场之下，成为泉州房地产关注的一大焦点。

产业不断发展

市场需求不断释放

事实上，商务写字楼项目推出，在市场上引起关注，与产品本身的需求息息相关。按照行业人士的看法，泉州民营经济发达、商贸业繁荣，为商务写字楼的需求，奠定了基础。而这一需求，或将随着经济的不断发展、推向，日渐释放出来。

根据公开发布统计数据显示，泉州经济产业发展看好，地区生产总值连续13年居全省首位。2011年全省生产总值实现增长12.2%，为17500亿元，其中泉州全市生产总值突破4000亿元，达到4270亿元，居全省首位，13.5%的增幅也高于全省平均水平。可以说，地区产业经济的繁荣，为商业的发展，提供了强劲的动力。

与此同时，泉州是海西三大中心城市之一，在经济建设中的作用日渐呈现，城市地位及品牌效应不断提升，吸引更多的企业到这里开疆拓土，寻找商机。

可以说，这些有利的经济因素，都为泉州商业地产开发，提供有力支撑。“产业发展，特别是第三产业的繁荣，对商务写字楼产品的需求，将大大提升。”业界人士分析认为，在泉州房地产市场开发中，作为与产业经济紧密相连的商务写字楼产品，将成为市场关注的新热点。