房贷市场迎春天 泉州首套房四大行均可基准利率

泉州首套房贷利率开始下调●追踪

东南网-海都闽南版3月6日讯（记者 林淑芳 实习生 李容） 近日有媒体报道，在北京召开的座谈会上，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行共同研究差别化房贷政策，四大行将把首套房贷利率控制在基准利率以内。

记者昨日走访泉州市区多家银行了解到，目前农业银行、中国银行、建设银行、光大银行等行的泉州分行已开始执行基准利率，而且房贷审批期限加快。但泉州多数银行尚未出现在基准利率的基础上再打折的现象。

在记者走访的四大国有银行中，建设银行、中国银行、农业银行的工作人员均表示，目前首套房执行基准利率。此前，这些银行的首套房购房利率，仍要在基准利率的基础上上浮10%左右。但建设银行的工作人员表示，并不是所有人都可以申请到基准利率，具体要到个案审批后才能确定，例如个人买什么样的房子等。此外，光大银行工作人员表示目前已执行基准利率。兴业银行工作人员则表示，已收到要执行基准利率的内部消息，但尚未有正式文件通知。

此外，工商银行、交通银行的首套房购房利率，仍要在基准利率的基础上上浮10%，且暂时还未收到相关下调信息的文件通知。招商银行则在基准利率基础上上浮5%，但相比去年上浮15%已经下调了10%，目前也还未收到通知要恢复到基准利率。

对于首套房的信贷政策，改变的不只是利率。泉州不少银行个贷中心的工作人员表示，目前银行内部首套房贷的审批时间要缩短很多，在购房者、开发商资料齐全的情况下，3天以上、半个月以内都能办完。去年，由于银行资金紧张等原因，泉州多数银行的首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍，首套房的购房成本也大大增加，贷款者还需要排上一两个月的队，才能申请到贷款。

对二套房贷有些银行也下调为执行1.1倍利率

早报讯（记者郭华萍）3月春暖花开，泉州首套房贷市场也吹来春风，记者昨日从泉州的中农工建四大银行个贷部门了解到，四大国有银行已经开始对首套房贷执行基准利率，甚至，部分银行还对二套房贷利率进行下调，只在基准利率基础上上浮10%。

此前的2月24日央行下调存款准备金率时，泉州还只有建设银行一家率先将首套房贷利率由原来的1.1倍调整为1.05倍，其他三家银行仍执行1.1倍利率，二套房贷更是执行1.2倍以上的利率。

“我们接到通知，从3月1日起，对首套房贷执行基准利率。”中国银行泉州分行个贷部门相关人士昨日向记者透露称，不仅首套房贷利率下调，之前执行1.2倍利率的二套房贷，也被要求下调为执行1.1倍利率。

记者随后从泉州的工行、农行、建行等银行也得到了确切消息，这几家银行开始对首套房贷执行基准利率。

“能不能按基准利率执行，取决于客户的信用度，以及对银行的贡献度等。”建行个贷中心工作人员表示，不过是否在该行有存款、购买理财产品等其他条件并不是主要参考标准，“最关键还是个人征信记录。如果个人信用有污点，还是会考虑上浮利率，但具体上浮多少，要看个人情况。”据介绍，对于二套房贷利率，建行的执行利率也从此前的1.25倍下调为1.1倍。

工行泉州分行有关负责人则表示，目前该行对大部分申请首套房贷的客户已开始执行基准利率。“根据客户资金情况掌控风险。如果信贷记录不好，会考虑上浮利率。二套房贷基本按照1.1倍利率执行，也会根据个人信用状况来审核，随后决定是否再上浮。”

记者随后还从招商银行泉州分行处了解到，目前招行对首套房贷一般执行1.05倍利率，相比此前的1.1倍也已经有所回落。“我们会根据客户上报的材料来综合分析后确定执行利率，但一般都会是泉州市场的平均利率水平。”一位相关人员表示。