泉州出台加强物业管理工作意见 不得强制停水电

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七“管家”共管小区家长里短

本报讯 （记者王金植）小区里噪声太大怎么办？车辆乱停该谁管？根据市政府日前出台的《关于加强全市物业管理工作的若干意见》，今后，这些事由谁管有了明确的说法：住房和城乡建设部门、城市管理行政执法部门、公安部门、消防部门、交警部门、工商部门、环保部门等七个部门将各司其职。

普通房间不能改为卫生间

张先生最近在市区买了一套房，但是对原来的房间设计不满意，按自己想法把其中的一间房间改为卫生间。在进行装修时，物业前来制止。这让张先生不明白，为什么自己的房子就不能自己做主呢？

“将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房是不行的。”市住建局有关人士说，房间在建筑设计时就已经把卫生间、厨房设计好了，并进行了防水处理。卫生间、厨房的位置不能随意更改。物业发现了就要及时劝阻，并报告住建部门。如果物业不及时劝阻，也将被处罚。《意见》明确了他们的职责，如业主违规操作，他们将给予查处。

按照《意见》规定，擅自改变物业管理区域内的公共建筑和共用设施用途，擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营等问题都由住建部门负责查处。

小区不能乱贴广告

“小区内也不能随便张贴宣传品。”市城市管理行政执法局执法综合科科长林宇杰介绍，《意见》规定由他们部门查处在小区内的建筑物、构筑物上涂写、刻画或者违反规定悬挂、张贴宣传品等行为。也就是说，小区内如要悬挂红布条、设计广告牌等都需要经过审批，而之前在小区内悬挂红布条、设计广告牌，得到物业的允许就可以了。

据悉，违法搭建建筑物、构筑物，改变建筑物外立面，侵占园林绿地，乱倒建筑及生活垃圾，饲养家畜家禽等行为都由行政执法局查处。林宇杰表示，接下来，他们将落实市场运作机制，把治理城市“牛皮癣”行动推进小区。

小区里乱停车照开罚单

今后，小区业主在小区内乱停放车辆，经物业管理劝说不改的，可通过交警对违规停车车主作出处罚。

“小区内违停，我们也要开罚单，罚款100元。”市交警支队秩序科有关负责人说，《意见》明确了交警负责查处开放式小区车辆乱停乱放等交通违法行为，配合住宅小区车辆乱停乱放的整顿工作。

据介绍，《意见》还明确公安、消防、工商、环保等部门的职责。公安部门查处的范围有违反治安管理条例以及生产、销售、运输、储存、燃放烟花爆竹等行为。消防部门查处的范围有擅自改变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防安全疏散条件、消防设施；增加建筑物火灾荷载、占用道路设施等影响消防安全的行为。工商部门将依照相关规定自行或者配合其他相关职能部门，查处在物业管理区域内未取得营业执照擅自从事经营活动等违法行为。环保部门查处的范围有贮存、堆放、弃置、倾倒、排放工业污水、工业废弃物；城市饮食服务业的经营者未采取有效污染防治措施，致使排放的油烟对附近居民的居住环境造成污染等行为。