泉州近两周120平方米以下户型 占成交量5成以上

东南网-海都闽南版4月13日讯（记者 张宗伟 谢佳锦）近期以来，自住型购房需求持续释放的现象，受到各方所关注。而以二房、三房为主的户型成交比例走高，无疑是其最为明显的表现。

根据泉州楼市周报统计数据显示，近一两周以来，120平方米以下的户型，成交量频频超过五成。其中，3月29日至4月4日，120平方米以下的户型，占总成交量51%。而本期（4月5日至4月11日），120平方米以下的户型，占单周成交量的57%，更是逼近六成。

【成交量】成交量150套 单周交易趋于稳定

根据泉州楼市周报统计数据显示，本期（4月5日至11日）泉州五区一手商品住宅共成交153套，虽然相比于上一周的194套下滑21.13%，但是单周成交仍然保持在150套以上，市场逐渐回到较为稳定的状态。

值得关注的是，从各个区域的情况来看，本期鲤城、丰泽区的成交有小幅度的下滑、而洛江、台商投资区等片区的成交套数均出现上升。丰泽区成交89套，鲤城区成交25套，洛江区成交33套，台商投资区成交6套，经济开发区本周没有成交记录。

本周的成交排行受到了不少行业人士和购房者的共同关注，丰泽区本期成交量最高，达到89套。行业人士认为，丰泽区的楼盘成交在泉州五区中一直较稳定，除了跟其楼盘较多有一定关系外，楼盘自身的营销能否吸引购房者也是关键。

在丰泽区成交量当中，中骏·财富中心、金鑫·御景湖庭、东海湾三个项目的成交量占据丰泽区成交量的60%以上。此外，洛江区成交套数上升最为明显，比上周25套的成交量，本期该片区增加了8套的成交量。

【成交户型】120平方米以下户型 成交比例上升

近段时间以来，泉州五区一手商品住宅的整体成交一直以刚性需求的购房群体为主。根据泉州楼市周报的连续几周的统计数据显示，90平方米以下户型，成交比例稳中有升，本周成交已经达到了近期最高峰。

根据泉州楼市周报成交户型统计数据显示，本周泉州五区一手商品住宅成交的户型当中，90平方米以下的户型，占45%；90~120平方米户型占12%；120~150平方米的户型，占31%；150平方米以上的户型，则占据12%。也就是说，以刚性需求为主的120平方米以下的中小户型，本期占总成交量五成以上。可以说，刚性需求客户的逐渐释放，使得市面上不少以中小户型为主的楼盘销售得以去化，同时，改善型需求的客户也在逐渐地释放购买力。

统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、开发区

海峡都市报、泉州房友网联合发布

统计时间：2012年4月5日至4月11日