准新人入市需求释放 泉州二手房“婚房季”提前到

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丰泽区本期推荐： “5”字头房源 低单价成为卖点

二手房应该如何选择？房源所处区域有何优势？配套设施怎样？有没有增值的可能？如果您有疑问或者购房困惑，可以致电或发短信至18859531158告诉我们。每周五，本报《房产周刊》推出“经纪人荐房”栏目，邀请房产中介经纪人为您分析区域特点或房源信息，以供您便捷、准确地寻觅最适合的房产，助您早圆置业梦。

郑先生是典型的刚需族，在泉州工作多年都是租房过日子，如今见政府调控房价稍有回落，便萌生了购房的打算。郑先生的购房需求是，面积90㎡，房间可以小一些，但是最好有三间卧室，楼层、房龄没有要求，但是希望总价不要超过45万元。

【业内分析】

单价5000多元，总价45万元，这可让经纪人有些发愁了。据了解，这个价格在丰泽区，且要满足郑先生需求的房源，确实少之又少。经过搜寻排查，南新房产泉秀店店长洪运昌和庄氏房产销售经理杜琼珍为其推荐了几套房源。

南新房产洪店长推荐的是，远太大厦一套三房两厅房源，面积80平方米，总价55万元，首付款约20万元。该房源位于12层的电梯高层，视野宽，采光好。另外，房子带有装修，可以直接入住，也省去了一笔装修费用。

庄氏房产杜经理则推荐了两套房源。一套在东大商业城，面积105平方米，三房两厅，均价是每平方米4500元。这套房的卖点是，框架房，产权满五年，带有普通装修，可直接入住。

另一套在泉秀花园，面积96平方米，户型是三房两厅，总价54万元。这套房的优势在于，地处繁华路段，闹中取静，户型是正规的三房，证件齐全。

【记者探访】

这三套房源，单价和总价都较低，但是房龄也相对长一些。远太大厦位于泉秀街与温陵路交叉处，隶属泉州老市中心。周边配套设施齐全，有大洋百货、新车站、万达广场、农行大厦等等，一应俱全。该房源可就读丰泽第一实验小学，可以不用为孩子上学问题而烦恼。

东大商业城位于新车站附近，配套和远太大厦相差无几。从价格和户型上看，该房源粗略算来的总价是47万多，户型三房两厅，或许更符合郑先生需求一些。泉秀花园位处泉秀街中段，位置不错，配套也较为完善，喜欢方方正正的户型不妨考虑。