首次置业购90㎡以下住房 公积金可申请2成首付

新单位没办公积金 员工可要求尽快办理

谢女士原来在一家公司做文员，公司帮其办理了公积金缴纳手续。这个月月初，她辞职换了工作，但是新公司没有帮员工缴纳公积金，“我该怎么办？能不能自己缴纳公积金？”

公积金中心：根据国务院公布施行的《住房公积金管理条例》相关规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位，均有义务为员工缴纳公积金。

同时，该条例第三十七条规定，“单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。”因此，谢女士可以要求单位尽快帮其开户并缴交公积金。

原购房未使用公贷 或可认定为首套

最近龚先生买了套90㎡的两房，贷款时选择了商业按揭。现在他有些担心的是，今后结婚了，如果房子不够住再买房，申请公积金贷款是不是算首套？

公积金中心：龚先生咨询的问题涉及首套房的认定。按照相关政策规定，其结婚后再购房时，需要到夫妻双方的购房所在地及公积金缴存所在地的房地产主管部门，开具名下房屋套数证明。如果夫妻两人名下只有一套房，且购买这套房时没有使用公积金贷款，那么再购买的这套房使用公积金贷款时可认定为首套。

六七年前，李小姐贷款买过一套房，后来因为家里急用钱卖了。目前，李小姐名下没有房产，能否申请公积金贷款？可以的话，是否算首套？

公积金中心：李小姐目前名下没有房产，按理可以申请公积金贷款。但是按照相关规定，普通商品房的认定标准是以144平方米为界限，因此如果李小姐属于以下三种情况，公积金贷款购房的申请将可能被驳回。这三种情况分别为：一、已卖出的原有房产面积在144㎡以上，并且当时已经使用公积金贷款；二、当前要购买的房产面积在144㎡以上；三、目前其名下还有一套144㎡以上的房产。至于是否算首套，需根据李小姐详细情况来认定。