泉州五区一手住宅上半年成交3836套 呈逐月递增

探访售楼部，对话行业人士—— 改善型需求入市 助力市场回温

2012年上半年，泉州市区五区住宅成交排行榜

核心提示

上半年，泉州楼市显得颇为热闹，大力度优惠让利、此起彼伏的楼盘营销活动，令各个楼盘现场显得甚为忙碌。

楼盘活动不断，成效几何？上半年楼市数据出炉之后，本报记者第一时间走访泉州市区多家售楼部，并与行业人士展开对话，关注楼市出现的新变化。

“除了此前一直备受关注的刚性出现释放之外，改善型需求也开始入市。”采访中，多家项目开发商人士透露称，与五六个月前的情况相反的是，近期以来，不少楼盘的中大户型成交量开始回升，而以满足改善型需求的中大户成交量的上扬，无疑是市场需求进一步释放的最好说明。

【探访售楼部】

探访一： 3月份成分水岭

记者探访泉州市区多家售楼部，不少开发商人士表示，与此前五六个月情况相反的是，近几个月以来，楼市开始出现回温的迹象，而其中，最为明显的表现是3月份以来出现的需求释放。

在采访中，福建金爵营销策划中心总监郑启忠告诉记者，今年3月份为今年上半年的转折点。“事实上，市场出现回温的现象，在今年2月初就开始呈现出来。”他说，不少开发商看到这一苗头后，开始通过制订新一轮的营销计划及大力度的营销举措，以拉动成交量的上升。

这一说法得到多家开发商人士的认同。“3月份以来整个市场确实表现比较明显。”南益地产福建区域营销副总监刘旭光介绍，南益鲤景湾此前推出的二期第一批房源，截至目前，已基本上售完，近几个月以来，确实收获不错的销售业绩。而中骏置业泉州公司副总经理梁军毅谈到，今年3月份为上半年最为关键的一个月。不少规模较大的楼盘抓住了这一波的回暖趋势，顺势推盘，因此造就了市场成交量的连续上涨。

与此同时，记者走访售楼处发现，从今年3月份开始，泉州市区不少楼盘就纷纷推出新的产品，也加大了对楼盘自身的宣传。同时，3月份开始，泉州各个售楼处都纷纷举办各类的看房活动，也在一定程度上刺激市场需求的释放。