“城中之城”成为地产开发新引擎 大型商业体崛起

差异化运营成为商业体竞争重要举措

东南网-海峡都市报闽南版6月29日讯（记者 张宗伟 谢佳锦）

核心提示

作为在一、二线城市发展较为成熟的商业综合体，其开发、运营，无疑对一座城市乃至一个区域的发展格局，产生深刻影响。诚如行业人士所言，商业综合体或将改变城市发展格局。

而从泉州地产开发而言，大型商业综合体的崛起，将为城市发展，带来两大方面影响，一是对于老城区而言，商业综合体无疑是对原有商业模式的升级，将为城市商业发展，注入一股新的活力；二是对于城市新区而言，商业综合体的开发，无疑将成为片区商业的重要配套，进而助力地产开发的兴起和成熟。

从大型商业体空白，到众多项目群起争战，泉州地产开发，无疑将迎来一股商业综合体的推盘热潮，而一个又一个全新兴起的“城中之城”，能否成为助力地产开发的引擎，更值得期待及关注。

打造城市发展引擎

事实上，目前备受关注的大型商业综合体，其在一、二线城市已经发展较为成熟，并且成为城市消费、休闲、娱乐之地。

而观察泉州地产开发，可以说，前几年，泉州地产开发当中，住宅开发成为主导，特别是在一些城市的新区，这种现象更为明显。而随着地产开发的逐渐成熟，商业综合体项目，成为继住宅开发之后，全新兴起的开发热潮，其将成为一座城市发展的引擎。

商业综合体的引擎作用，主要体现在其对城市方方面面的影响。中骏置业泉州公司副总经理梁军毅认为，综合体的开发建设，对城市的发展格局将产生巨大的变化。作为一个区域的商业核心，泉州多个商业综合体的开发，相信也能为泉州市民提供一个真正的购物、休闲、娱乐的去处。他同时指出，商业综合体项目的开发，社会效应大过其本身的经济效益，因为综合体项目将吸引大量的人员就业，在一定程度上解决就业问题，同时，还能增加税收，为地方发展作贡献。

商业综合体引擎作用，还体现在其所具有的商业号召力。行业人士同时表示，集合休闲、娱乐、餐饮、购物的一站式消费方式，将改变人们日常生活消费模式，其对城市商业业态格局进行升级，打破了传统街区的消费习惯。可以说，大型商业体的出现也将改写泉州地产格局，并成为未来地产开发的一大趋势。