泉州个别购房者延迟签约等优惠 利差是其次
东南网-海峡都市报闽南版6月21日讯(记者 谢佳锦)
核心提示
“到底要不要及时签约?”“要不要再拖一个月?”“泉州首套房贷利率打折政策会不会出台?”在近段时间,异地不少城市出现的首套房贷利率打折的现象,影响泉州近期买房客户按时签约。
记者在调查中发现,这种现象虽属于个别现象,但是每一个在售楼盘都有出现同样的情况,而且进入6月份后,这一现象更为明显。
异地利率打折 泉州现延时签约
近段时间以来,据全国多家媒体报道,随着楼市的逐渐回暖,部分一线城市,如北京、上海、广州、深圳等地区,都不约而同出现了首套房贷利率优惠的措施,甚至有传闻称一些城市的房贷利率将现7折优惠。行业人士表示,首套房贷低至7折应该不现实,因为一些房贷利率低于8.5折的城市,近期表示将上调至9折。
不过,尽管如此,异地房贷利率优惠的现象,依然影响着不少买房客户的决策。有购房者表示,即使是目前不少地方出现9折房贷利率优惠,也比目前泉州首套房基准利率来得更优惠一些。
记者走访泉州市场了解到,近期有不少楼盘出现了要求延迟签约的客户,这一部分购房者在看房、选房和下定金环节都很积极,但是却会要求开发商延迟签约时间。除了与自身的资金能力有关系以外,也与这一部分客户期待泉州首套房贷的利率也出台优惠政策有关,因此要求售楼处延迟签约时间。
相比泉州 异地贷款仍有空间
一位正在交定金的客户林先生告诉记者,自己是首次置业的购房者,如今已经选好了房源,定金也交了,但是却在担心泉州会不会有利率打折的情况,所以在犹豫要不要及时签约。另外,对首次置业者来说,房贷利率优惠的幅度是更应该考虑的因素。按目前降息幅度计算,购房者每个月减少的利息也较为可观。而长期积累下来,可以节省不少钱。
部分一线城市虽然减少首套房贷利率的优惠力度,但是相比于泉州而言,异地贷款仍然有空间,所以不容忽视的是,因此有部分购房者继续等待首套房利率优惠。
一行业人士称,虽然相比于泉州,异地贷款仍然有空间,但是异地房贷利率的悄然上涨,也给接下来其他城市的效仿敲起了警钟,泉州是否会执行首套房利率优惠,还有待市场的进一步观察。
不过,福建金爵营销策划中心总监郑启忠称,房贷利率优惠前后的利差还是其次,房价是否合适才是决定因素。而目前泉州房价已经相对合理,也较为稳定,最近这段时间是购房者出手的最佳时机。
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