开发商注重挖掘项目潜在价值 后市看好优质楼盘

挖掘项目内外资源优势成开发商共识

东南网-海峡都市报闽南版6月8日讯（记者 张宗伟）

核心提示

城东片区2012—2号地块的出让，引发人们热议。而不少行业人士则纷纷表示，该地块所具有的资源，或将成为其未来价值重要的支撑点。按照行业人士的分析，该地块处在城东学园附近，而城东学园作为城市东部重要的教育配套，拥有优质的教育资源。

事实上，坐拥优质资源的地产项目，一直以来是开发商及购房者竞相关注的焦点。特别是处在城市新区的地产项目，更是花大心思，通过挖掘项目潜在的资源优势，突显其项目的差异化所在。

行业人士指出，随着人们购房的理性及房地产市场竞争的激烈，拥有优质资源的楼盘，将更受购房者的关注和青睐，其后市也更被看好。

竞争激烈 市场可选择楼盘多

近年来，房地产开发日渐成熟，消费市场则趋于理性，往常频繁上演“皇帝女儿不愁嫁”的楼盘销售盛况逐渐改变，取而代之的是市场竞争日趋激烈。

泉州众多行业人士指出，房地产市场所出现的这种转变，源于两方面的原因，一是在政策调控的影响下，投资型客户渐渐退出市场，取而代之的是自住型需求的客户，因此，购房者对楼盘的要求，并不仅仅停留在此前的“升值”层面，相反，楼盘品质优劣及居住价值更受到关注。诚如购房者龚先生所言，他说以前房子升值的空间喜人，早年买房时，不是挑环境最好的，而是挑升值空间最大的，而现在，他买房为的是自己住，因此，会从居住的层面，对楼盘提出更高要求。

二是市场推盘量越来越多，区域板块开发并起的局面，使得购房者可选择的面更广。前四五年，由于周边板块开发尚不成熟，因此，很多购房者买房时，只能着眼于市中心狭小的地方，而市中心本身开发的量并不多，可选择的楼盘很少。

在新的市场环境下，购房者的消费观渐渐改变，“有房就买”的现状难以再现，购房者买房时，往往货比三家后，才最终出手。