开发商注重挖掘项目潜在价值 后市看好优质楼盘

注重楼盘价值 开发商挖掘资源优势

源于市场的变化，越来越多楼盘在市场竞争压力及销售压力面前，选择走差异化的路线，吸引购房者的目光。诚如一位开发商人士所言，在楼市竞争压力及市场推盘放量的双重压力下，突显楼盘差异化将会成为楼盘展现自我优势的重要手段。

而不少业界人士表示，各个楼盘实现自身差异化的方式，则是通过挖掘项目本身的资源优势，展现楼盘独有优势所在。而开发商挖掘楼盘资源优势的举措主要有以下几个方式，一是处在繁华地段的楼盘，则以楼盘的地段及周边的生活配套作为推盘卖点，提升楼盘价值；二是拥有景观及稀缺资源的楼盘，主打环境牌，通过环境优势，吸引购房者关注；三是以教育为依托，主打学区房，以此打动“子女就学”而需求购房的群体。

泉州众多开发商人士表示，在当前新的市场环境和中央宏观政策双重压力下，通过挖掘楼盘独有优势、突显楼盘价值的方式，将会成为未来项目营销推盘的重要举措，并成为未来房地产的重要趋势。“通过对楼盘项目本身资源优势的挖掘，无疑会对楼盘的价值起到很好的支撑，同时，也会更加深入地发现楼盘价值所在，从而把项目本身的卖点，更为直观地宣传出去，并最终打动购房者。”开发商人士称。

教育资源及景观资源 最受关注

不过，就目前泉州房地产市场现状而言，主打教育资源及景观资源优势的楼盘，最受市场关注。

主打教育资源的楼盘，在老城区及新城区的众多楼盘身上，均表现得淋漓尽致。“买某某楼盘，就读某某名校”，诸如此类主打“教育题材”的楼盘，并不少见。而处在新区的项目，更是将项目周边的教育配套作为楼盘重要的卖点，包括此前出让的新地块，由于位处泉州城东学园，因此，该地块出让之时，就被不少开发商所关注。

而主打景观资源的楼盘，更是成为众多楼盘的选择。拥有自然景观及稀缺资源的楼盘，则深入挖掘项目本身的生态、水景等资源价值，比如，位于泉州江滨北路、目前在售的海景国际，在此之前，就通过对项目岛居价值的解读及体验方式，诠释项目的价值所在。而位于洛江片区的汇龙·大江盛世，则通过对项目周边洛阳江红树林资源的挖掘，呈现其项目的生态居住价值。

行业人士认为，近年来，随着楼市竞争的日益激烈，拥有优质资源的地产项目受到购房者青睐。而看好这一市场前景的开发商，更是花心思，通过挖掘项目潜在资源优势，突显其项目的差异化所在。可以说，坐拥优质资源的楼盘，将会受越来越多人士的关注，后市看好。